全款买房的交易流程是什么

1、查询购房资质：不同地区政策不同，买房前需要到该地的相关网站查询相应政策，了解自己是否有买房资格

2、准备好资金：买房前需要先估计自身经济情况，制定相关买房计划，当然全款购房需要有一定的经济实力，出来购房本金之外还需要预留一些钱，以备不时之需。

3、实地看房：一定要自己去实地了解所购房屋，包括周边设施等。

4、交定金，签认购：交付房款之前需要先缴纳定金并签订认购书，之后进行购房资质核审，核审通过后进行网签。

5、签合同，付全款：之后就是签订合同，签合同时一定要看清合同上的条款，有问题及时提出，签订完后便是交付房款，相关收据、发票等一定要保留好。

6、等待验房、收房：仔细验房，能条件者可以找专业验房人员，发现问题及时提出;收房前要查看开发商五证，如果没有五证可以拒绝收房。

7、缴税：携带购房发票、实测面积补差款发票到地税局缴税。

8、办理房本：在这里建议选择自办房本，速度会比较快。

全款买房注意事项

1、签合同需谨慎

全款买房的流程较少，所以在签订合同的时候，一定要注意细节，对合同中的条约理解清楚，并且要求开发商把优惠和承诺都清楚写进合同中，以免生变。购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时购房者还可以利用合同进行约束，约定好具体的违约责任。

2、考察开发商实力

不管是期房还是现房，都要关注开发商品牌，开发商的实力不足，修建的房产也可能出现问题，可能导致延期交房或是房屋品质问题。如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，全款买房就会让购房者陷入非常大的购房风险。毕竟房款已经全部交给了开发商，自己就没了说话的底气了。

3、实地考察

如果购买的是期房，那么可以提前去现场观察一些工程情况，可以从小区的规划和细节看出品质，也可以直接与现场工作人员沟通一下进行了解，套一些信息，并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期等。