公寓贷款可以贷多少年

1、商业贷款：70年产权公寓，若首套房首付3成，最长按揭年限30年;40年产权公寓，不限购不限贷，首付5成，最长按揭年限10年。

2、公积金贷款：70年产权公寓可办理公积金贷款;而40年产权公寓不可办理公积金贷款。

商业贷款办理流程

1、提交贷款申请：签好房屋买卖合同后，就可以向银行申办商业贷款了。将银行认可的齐全材料递交给银行审核，主要包括个人身份证、户口本、结婚证原件以及复印件，外地户籍需要提供暂住证或者居住证，还需要工作单位出具的收入证明，买卖合同、首付款发票或者收据以及近半年的工资流水或其他资产证明。

2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行及时保持联络和沟通。

3、银行核实审批：贷款银行会针对以下几方面进行核实，包括房屋的情况和借款人的资质信用情况等。

4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按照规定偿还贷款。

公积金贷款办理流程

1、准备资料：准备相关的贷款资料，比如说贷款申请表、公积金存缴证明、个人身份证明、婚姻证明、购房合同、担保的抵押物证明等。

2、银行初审：银行会对于贷款资料进行初审，确认无误后送给交给住房公积金管理中心。

3、贷款复审：住房公积金管理中心对于贷款额度、期限以及贷款资格进行审核，审核通过以后会给申请人出具《抵押物审核评估通知单》。

4、房产评估：申请人需要拿着《抵押物审核评估通知单》去评估机构对于房产费用进行评估。

5、签订合同：申请人拿着复审资料与评估调研给住房公积金管理中心进行评审，审计通过以后签订贷款合同。

6、办理抵押：签订完合同以后需要去银行补办过户、抵押程序。

7、进行放款：公积金中心录入相关贷款短信后，会通知放款开展开展放款。