房贷办理不成功怎么办

1、了解具体问题

如果购房者在银行提交了贷款申请之后一直都没有得到银行的回复，那么有可能就是贷款没有审批通过，那么这个时候购房者可以先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水，另外现在有一些银行会提出让购房者购买理财产品来提升信用的的建议，如果大家不想要购买，那么还可以通过其他资产或存款证明来提高信用，然后再向银行申请一次。

2、找担保公司

有些购房者确实存在着资质不好的问题的，但是又特别想要通过贷款去购买房子，那么这个时候可以考虑找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司在收取费用的时候除了会收取正常的手续费之外，还会收取一些担保费、利息费等费用。

3、咨询其他银行

如果购房者在办理贷款的时候，确定了现在申请的这家银行不能放款了，那么购房者在已经了解清楚了自己为什么办理不了贷款的原因之后，就可以考虑换一家银行了，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，那么就可以考虑换一家银行试试了。

房贷办不下来的原因

1、开发商问题

其实购房者在办理贷款时，银行拒贷的原因也有可能是开发商那边造成的，比如说由于开发商那边的工作人员疏忽，漏交材料，造成贷款不能按时发放，买房者可以根据合同约定解约，并且要求开发商那边承担所有的责任，再退还首付给自己。

2、购房者个人问题

房贷一直办理不下来，有很大的可能都是因为购房者所提交的贷款材料不齐全或者是个人的征信有问题，如果房贷办理不下来，那么购房者就只有和开发商解除购房合同了，但是在这种情况下，购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。

如果大家想要顺利的通过贷款买房，那么在办理贷款的时候就要注意把相关的资料给准备好，并且在平时的时候也要注意去维护好自己的征信才行。