什么是一次性付款买房?

一次性付款就是一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。

付款流程

1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心。

2、房款交付及收据换领

房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。

收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3、签订《商品房买卖合同》

所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明。

5、办理商品房交付手续

交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。

交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6、办理《房地产证》

办理地点：销售接待中心。

办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

7、领取《房地产证》

办理地点：销售接待中心。

办理时间及所需资料：身份证、《办理房地产证回执》原件。

注意事项

1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。

4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。

5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。