塔楼有什么特点

1、同等条件下，塔楼房屋价格偏低

塔楼有着板楼无可比拟的优点，那就是价格比较低，按照楼栋占地面积来看，塔楼里面的住户数量要比板楼多，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。

2、户型改造空间大

因为塔楼在修建的时候采用的是大框架结构，承重墙的数量要比板楼少很多，室内的很多墙体都是可以拆改的，如果购房者买房后想要重新改造的话，可以进行重新分割与规划。这种规划对于现在追求个性自由的年轻人来说，提供了居住的便利性与创意性。

3、使用率低，公摊大

因为塔楼里面的住户多，因此使用率也是比较多的，因为住户多，塔楼的公摊面积也会比较大。

4、抗震性与安全性好

因为塔楼是以框架结构来修建的，这样的房屋比板楼的结构要牢固，在楼体牢靠的情况下，抗震与安全性都大大提高。

塔楼的优缺点

1、塔楼的优点

(1)房价较低：塔楼的楼层高，总户数多，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。

(2)户型易于改造：塔楼大多采用大框架结构，除了少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。塔楼结构强度比板楼高，抗震性与安全性好。

(3)视野比较开阔：塔楼的楼层高，视野比较开阔，这一点是板楼住户无法体验到的。

2、塔楼的缺点

(1)采光通风效果不佳：塔楼所在的一层有多个住户，一个单元居住人数远高于板楼一个单元的住户，再加上构造形式的原因，死角较多，总有一些业主家中的采光、通风受到影响，影响居住环境。

(2)使用率低：使用率低是塔楼自身形式所带来的一个劣势，因每栋楼的住户较多，公共面积占用空间随之增大，公摊面积也变大。

(3)水压不足：塔楼大多是高层建筑，二三十层是正常高度。对于高层用户来说，担心的莫过于用水用电问题，水压不够，供不上水，一旦停水停电，生活都是问题。