房屋解押的流程有哪些?

1、售房者向贷款银行申请提前还款。

2、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款。

3、在还完款次日到贷款银行办理结清手续。

4、银行贷后管理中心出解押材料。

房屋的权证。

他项权利证。

注销的抵押的登记申请书。

5、到担保公司(没有签担保协议的不用去)办理相应手续。

6、到房屋所在不动产登记中心解押。

解押款的三种来源

用买房人给的首付款解押、向中介机构借款用于解押、向第三方金融机构借钱解押。

两种形式的解押

1 、个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单(金额一定要正确)，债务权人的身份证(或者是营业执照的复印件)等材料到交易办注销手续。

2、银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有(所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等)以及房产证到交易办理注销的手续。

银行解押的八个环节

1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等。

2、去贷款银行申请提前还款。

3、还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天)。

4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税)。

5、到银行贷后管理中心取解押材料。

6、到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去)。

7、到不动产登记中心解押。

8、归档，完成解押。