卖房的流程步骤是怎么样的?

1、卖房者携带房产证，自己的身份证等其他证件去中介公司出售挂牌手续。

2、然后等待有意向想要买你房子的买房，中介会带他们去看房。

3、买家确定要买房之后，支付一定的意向金并提出买房条件，然后通过中介公司与卖家谈判。

4、买卖双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，卖家签字收取定金，并约定买卖合同签署日期。

5、买卖双方卖中介公司签订房屋买卖合同。

6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易注销抵押。

7、买家向银行申请贷款。

8、 等待银行审批通过，买卖双方到产权交易过户。

9、中介公司领取新的房产证，同时把抵押证权交给银行。

10、银行会把买家的贷款打给卖家指的银行账户。

11、卖家交房，并协助买家办理过户手续。

如何才能把房子卖个好价钱

1、抓住时机

首先要了解目前市场的走势情况，市场如果比较好甚至过热，那么卖出去的房子价格就会普遍偏高。

2、取长补短

自己的房屋的优势一定要突出，比如(地段、户型等)这样才会有大几率出售我们的房子，而且价格也会高点。反之，房屋的缺点一定要尽量避免体现出来，想法弥补房屋的缺点。

卖房时需要注意的问题有哪些

房屋买卖是一件比较复杂繁琐的事情，涉及自己的金钱财产利益等方面，所有一定要谨慎，除了要选择正规可靠的中介公司外，还应该选择一个比较好的第三方平台比较保险。然后一定要合理安排自己的流动资金以备不时之需。