套内建筑面积是什么意思

套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。一般来说，套内建筑面积是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

1、套内使用面积主要就是指卧室、起居室、客厅、餐厅、过道、厨房、卫生间等等位于分户门内的面积的总和。但是，大家要注意的是烟囱、通风管、管道不会计入到房屋的套内面积中。

2、墙体面积主要又包括共有墙和非共有墙两种，而这两种墙体的计算方式也不同：非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;而共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。此外，在房屋内部的墙体的厚度也会计入套内墙体面积。

3、在买房子的时候，如果是封闭的阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑阳台的话按其底板水平投影面积的1/2计算建筑面积;凹阳台按其净面积的1/2计算建筑面积。

套内面积与建筑面积的区别

1、大小不同

套内面积要比室内使用的面积大，室内使用的面积相对会小一些。

2、包含不同

建筑套内的面积包含了：使用的面积、内墙的面积、外墙面积的一般以及分户墙面积的一般建筑面积。使用面积是人们真正能够使用的套内面积，而不包含内墙、外墙等所占的面积。

3、计算公式不同

建筑面积=套内建筑面积+分摊面积，套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

4、定义不同

建筑面积的定义是广义的、泛指的，主要是以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积，而套内面积是指一户建筑的使用面积，是不含墙、公摊在内的。

5、计算公摊的情况不同

套内面积是不计算公摊的，建筑面积是需要计算公摊的。