年底买房要做哪些准备

1、明确买房需求

购房者在买房之前一般都会花很长一段时间去选购房屋，选什么样的房子要根据自身的需求，所以在选房之前需要好好想想自己对房子的要求有哪些，这样在选房子的时候才有目标，才不会犹豫纠结。

2、做好买房预算

选什么样的房子还要根据自己手里面的资金来定，所以在购房之前要先对自己的资金情况有所了解，要了解清楚买房时所需要支付的全部费用，做好规划。很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，可没想到在最后签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。

3、选好买房方式

现在买房一般都不会选择一次性支付完房款，因为房款数额较大，一次性支付也不是一件容易的事情，所以贷款买房的人就比较多了。在选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每个月可支配的支出少而又少，严重影响日后的生活。

年底买房有哪些好处

1、机会多

许多准业主春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。这就造成春节前往往是楼市的淡季，而这就意味着购房者之间的竞争压力大大降低，准业主们有了更多选择余地。

大量需求压制到春节后，到时会导致竞争激烈，不但房价更高，房源选择机会也更少。春节前可选房源较多了，就能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。

2、力度大

目前楼市政策调控，房企库存压力仍很大。在这个窗口期购房，不仅能享受较低价格，也能抓住货币信贷政策的“红利”，对购房者而言是鱼与熊掌兼得的好事。

另外，每到春节前，很多开发商都会因资金回流问题，利用各种优惠措施、利好政策等开展促销，购房者更有机会淘到好货。