购房意向金可以退还吗

可以退。意向金，不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。

根据国家住建部的调控措施，房地产开发企业收取意向金是否合规，关键在于开发商是否获得所售房屋的预售许可。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向意向购房者收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。一般情况都是没取得预售许可证的才收这钱,取得预售许可证的就接收定金了。

在没有取得预售许可证的情况下收取意向金是违法的。你可以协商退款，如果仍然不退，你去建设主管部门举报，一样可以获得退款。

购房意向金不退怎么办

依据我国相关法律的规定，意向金是不具有定金性质的，所以开发商应该退还意向金，如果不退还的，购房者可以到法院起诉开发商。

《中华人民共和国合同法》

第一百二十八条 【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

如何避免陷入意向金陷阱呢

一、购房前做好准备

购房者要防止心怀叵测之人，防止钻入别人的圈套。购房者自己要做到谨慎行事，而不能冲动，并预先将各个环节都考虑清楚。

二、选择可靠机构托管

“意向金自动转定”的规则被人利用，往往会危及到意向金的安全。据了解，在二手房交易过程中，意向金往往被当作购房者表达诚意的手段。但是意向金转定金之后，就要适用定金罚则了。所以购房人要相当谨慎，最好咨询一下律师是否该交意向金，如果交意向金的话该注意哪些问题。