房屋权属登记怎么办理

房屋权属登记办理（以沈阳为例）

1、房产权利人或者沈阳代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。

2、对已沈阳申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图，为产权审查和制图发证提供依据。

3、以沈阳产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产产权明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。

4、绘制权证包括沈阳缮证、配图、核对、盖印四个流程。收费发证是房屋产权登记工作的一道程序，包括征税、收费和发证。

办理房屋权属登记需要的资料

1、沈阳登记申请表;土地房屋权属证书;申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提供组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件。

2、规定的沈阳测绘资料;证明发生变更事实的材料：自然人姓名变更(即更名)、身份证件号码变更的，提交户籍所在地的户籍管理部门出具的更名证明;其他身份证件名称变更的，提交证件变更的证明材料。

3、法人或沈阳其他组织名称变更的(即更名)，提交有关部门同意更名的批准或确认文件;房地坐落、门牌、单元户室号变更的(即更址)，提交民政部门出具的更址证明。