贷款买房有哪些方面很容易误解?

一、信用贷款不等于身份证贷款

很多人以为信用贷款就是拿身份证去找银行借钱。其实并不是这样的，光用身份证是不能贷到款的，因为，身份证不能证明你的工作、收入是否稳定、有无还款能力;银行没有办法了解到你的资质，身份证只是你的一个身份的证明。而真正的信用贷款其实就是无抵押贷款，就是说不需要通过任何抵押物，仅仅凭借你的个人信用就可以跟银行借钱。但是，信用贷款也需要考察你的个人征信，婚姻状况、工作、收入等综合方面的状况才会给你贷款，并不是仅通过身份证就可以的。

二、贷款不需要那么复杂的办理手续

很多人都会有这样的认识，我借钱正常还了就可以了，为什么还要那么多材料呢?这是很多人还停留在跟亲戚朋友借钱的思维里。

商业贷款和亲戚朋友之间的借钱不一样。亲戚朋友间的借钱，早就建立在了彼此认识和信任的圈子里，该不该借?借多少都会心里有数。商业贷款是建立在法律契约的基础上，由于贷款机构对贷款人不熟悉，所以只能通过各种材料来认识借款人的为人，实力及信用。所以相关的证明材料是必不可少的。

三、贷款门槛低不等于没有门槛

有些人认为贷款机构门槛低，就相当于大部分人都能贷到款。如果真的是那样的话，应该叫做无门槛，而不是门槛低了。要知道，不管是什么贷款，也不管是银行还是民间借贷，都会要求你有工作，有收入，无信用卡逾期记录，个人征信良好，具有还款能力可能才会给你贷款。

四、有房有车不等于一定能贷到款

有房有车只是一个贷款审核的加分项，但不是必要项。贷款考核的是多个因素，包括借款人的资产、个人信用、还款能力、还款来源等。有房有车固然会让贷款审核的通过率大大提高，但是个人信用、还款能力、还款来源、积极配合等也会对贷款结果产生重大的影响。

五、普惠金融不等于普及金融

普惠金融是以可负担的成本为有金融服务需求的社会各阶层和群体提供适当、有效的金融服务，小微企业、农民、城镇低收入人群等弱势群体是起重点服务对象。虽然看起来普惠金融是为全体大众服务的，但是不是说所有人都能贷到款，因为不管任何贷款都还是需要考察贷款人有没有还款能力的。所以，普惠不是普及，不可能做到人人都能贷得到款。

六、贷款利率不等于银行基准利率

很多人以为只要是贷款，银行就一定会按照基准贷款利率给你算利息。并不是这样的，各大银行是可以在规定的范围之内调整贷款利率幅度的，而且，银行也会考察贷款人的个人资质，如果贷款人的资质不佳，那么他的贷款利率可能就会比别人高。

七、申请就要交手续费

现在各种贷款乱象横生，一些骗子也藏匿其中，有些黑平台的贷款公司都要求贷款人在下款前先交一定的手续费或者是利息才给放款。但是，若是有遇到这种情况的话，就一定要小心了。因为，正规的贷款机构在放贷之前是不会收取任何费用的，因为所有的手续费和利息都会在还款时才清算，分期的话也会在分期还款时清算，不会提前收取的。