买大产权房还是小产权房

一，合法性不同

大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。

而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的，开发商没有取得《土地使用证》，因此小产权房不受法律保护。

二，购买方式不同

购买大产权房，购房者可以全款购买也可以贷款购买。如今城市中的房价已经很高，大多数购房者选择贷款买房。因为，贷款买房的可行性较高，购房者可以先交首付，再还贷款。首付大概是房产全款百分之三十或者百分之二十。

而购买小产权房必须全款，因为国家不承认小产权房的房产证。因此购买小产权房，银行不予贷款。

买大产权房还是小产权房最终应由购房者自身的经济能力决定，购房者应在自己的经济能力范围内买房，符合自身购房需求。