二楼房子为什么没人买

二楼房子没人买的主要原因是楼层太低，光线不好，同时房屋隐私容易暴露。另外二楼是承受着全楼的排水系统的最低端。

买房楼层选择

1、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

2、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

3、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

二楼房子分析

1、对于多层的老房子来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是比较合适。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是宝地，但是二楼对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要稍微逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。

2、对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。二楼最主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是不是独立下水。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。

3、如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。

4、如果一楼也是住宅的话，那二楼就还可以，当然前提是要考虑到采光，前面的房子会不会挡道二楼的采光；还有就是该栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是的话，人口会比较聚集，这种情况下会比较吵，因此也不太建议选择；如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。