首页 > 住房 > 正文

新房交房时验房的步骤有哪些?

新房验房,新房交房验房

1、在室外检查单元门是否完好、完整栋楼座的外墙瓷砖是否牢固、安全楼道的楼梯是否安全和公用设备完好性后,开启户门。

2、检查房屋的层高是否与合同上面的一样。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。还要检查房顶是否倾斜的现象,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。

3、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇,确认是否推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。

4、检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

5、检查墙壁是否平整,是否有渗水,是否有划痕裂纹,是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀,抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整,是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓,要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。

6、检查上下水。尽量开大上水龙头,检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声音表明通畅,确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口,加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。

7、如是精装房,还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整,是否有空鼓(以小锤敲击),是否有色差,缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅,配件是否齐全。


展开全文阅读

相关内容

  • 办理房屋过户手续时要注意什么?

    办理房屋过户手续时要注意什么?

    在房产证过户之后,才能证明房子是你的,但是房屋过户不是想象中那么简单的,在办理手续过程中还是要注意的。...

    2023-04-24
  • 共有产权房的优缺点和权限是什么?

    共有产权房的优缺点和权限是什么?

    如今房产市场上存在着各式各样的房产类型,共有产权房就是其中一种,由于共有产权房的产权性质比较特殊,因此这种房产不太常见,所以很多购房者对共有产权房就不太了解。...

    2023-04-24
  • 搬入新房有什么注意事项?

    搬入新房有什么注意事项?

    搬家是一件麻烦事,搬的东西多不说,细节还特别的重要,有些注意事项还要注意。...

    2023-04-24
  • 办理解除抵押房产时要注意什么?

    办理解除抵押房产时要注意什么?

    解抵押在二手房交易过程中比较重要,按照规定,如果卖方想要把房子卖出去,需要先办理解抵押手续,对于大部分售房者来说,解抵押没有数十万上百万是办理不下来的,所以只有去借款。...

    2023-04-24
  • 买期房什么时候交契税

    买期房什么时候交契税

    无论买期房还是现房,契税都是要交的,一般情况下,契税是在办理房产证之前就要交,否则无法办理房屋产证,那么买期房的契税到底是什么时候交呢?...

    2023-04-24
  • 卖房签订合同什么情况下合同无效

    卖房签订合同什么情况下合同无效

    房屋买卖签订合同的主要目的是保障交易的合法性,保护交易双方的权益。卖房签约的时候,卖方要注意一些特殊情况,否则合同会变成无效合同。...

    2023-04-24
  • 买房看样板间要注意什么

    买房看样板间要注意什么

    一个精美的样板间会吸引住很多购房者,但购房者要注意,样板间就只是样板间而已。看样板间一定要注意以下事项:...

    2023-04-24
  • 二手房拆改需要注意哪些细节?

    二手房拆改需要注意哪些细节?

    很多人在入住二手房前都要进行一次装修改造,改造翻新橙自己喜欢的风格和布局,因此二手房拆改是很常见的。二手房如何改造呢?毕竟修房子忌讳的就是破坏了房子的整体结构,二手房拆改的细节有哪些呢?...

    2023-04-24
  • 买二手房签订补充协议需要注意什么

    买二手房签订补充协议需要注意什么

    补充协议主要是对购房合同中未约定清楚的事情进行补充。补充条款在某种程度上来说比购房合同中的约定更重要,所以签订补充协议一定要慎重。...

    2023-04-24
  • 签定金协议要注意什么

    签定金协议要注意什么

    买房的时候很多情况下都会先交定金,交定金的话就需要签订定金协议,一般除了定金和订金概念需要购房者分清外,其他一些注意事项也不能忽视。...

    2023-04-24