异地买房需要注意哪些

控制房贷

很多人买房是要贷款的，这就涉及到一个贷款额度和还款额度的问题。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50��否则家庭资产的安全就会受到威胁。所以房贷最好不要超过月收入的50��只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其他理财规划，从而达到“开源”的目的。

定位很关键

异地买房是一个即能解决一个家的问题，也能解决户口的问题。异地买房要清楚自己的购房目的，是因工作定居还是结婚迁入等等。还要衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得贷款额度以及亲友可资助的额度。正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等等。因为房子的地段、面积、总价等因素，会直接影响未来银行评估以及最终的放贷数额。

贷款要货比三家

大家在贷款的时候，要多咨询几家很行，每家银行对于贷款的政策都是不同的。目前不少银行对于办理异地户口买房手续的人都推出了“直客式服务”，优点是省钱，但缺点是贷款产品单一。但是不同的贷款金融机构都有不同的特点和优点，所以在办理异地户口买房手续前，应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。

充分了解房产项目背景

因为是异地买房，有的人可能对当地不是太了解，这就要求购买者在购买之前充分了解房产项目背景。一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起大家的关注，但在下单之前一定要了解清楚房产本身的合法性。是否五证齐全以及未来区域规划等，切忌盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。

注意资金安全

买房子需要花费大量资金，由于是异地买房，一般房款都是汇款，对于汇款的账号一定要反复核实。异地买房需要将大量资金划转到不同的城市，因此确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。