买房网签要注意哪些事项?

网签

很多人都不知道网签是什么，在买房子的时候也都没有网签。于房地产而言，网签就是交易双方签订合同之后，到房地产相关部门进行备案，同时公布在网上。之后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，从而防止"一房多卖"的情况发生，并且签合同后可以撤销，同一套房只要有一家中介"网签"，其他中介就不能再介入成交。

网签要注意事项

1、核实开发商证件

大家在买房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全，有证才可以卖房子。大家在接受网签时，一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证，因为只要有了预售证，那么开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、以及建设工程许可证等。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、使用统一文本的合同

签合同是一个重要的环节，在签合同时不要签开发商自己定立的合同。大家在网签时还有一个要注意的事项，就是必须使用房管理部门标准的房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可以草草了事。

3、面积确认及面积差异处理

期房是没有现房的，大多数还没有完工，在面积上会有些差异。如果根据套内建筑面积为凭证进行面积确认以及面积差异处理时，应当在相应的条款中注明面积发生误差时的处理方法。

4、必须确认下交房日期是否明确

买期房最重要的就是确定交房日期，到期不能交房会对购买者很不利。在买房过程中，因资金不足而造成延期交房是常有的事，往往开发商会在预售合同上大做文章，必须确定合同上的交房日期。此外，开发商经常运用“水电气安装后、小区配套完成后”等一些模糊语言。