什么样的房子才算南北通透

1、短进深、大面宽

面宽和进深是衡量户型格局的两大要素，大家在挑选房屋户型或者是判断房子是否如销售人员所说的那样的时候，就可以计算一下房子的进深和面宽。而南北通透的房子大多数都是进深短、大面宽的户型，即客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。“南北通透”以正南北通透为佳，很多户型往往都会偏向东南或者西南。

2、南北打通

南北通透的房子其朝向肯定主要是朝南北方向的，这就需要购房者对于房子的朝向有正确的判断和理解了，通常从客厅和餐厅的位置就可以判断出房子的朝向。即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台/窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。

3、门对门通风顺畅

朝向主要是影响到室内的采光，而南北通透的房子除了采光条件好之外，通风条件也很好，通风条件跟门窗位置有很大的关系，通常房间分居南北，门对门通风顺畅。两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。

南北通透房子的优点

1、私密性强

有些朋友可能对这一点不是很理解，但南北通透的房子确实私密性要强很多，就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，这样的话其实就相当于各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间。

2、视野好

通常来说，楼层比较高的房子其视野就会比较好一些，但在这基础之上，其实南北通透的房子视野更好一些，南北窗户如果说分别开在卧室的两边的话，其实是没有通透的效果的，因为很少有人在晚上睡觉的时候还开着卧室门。另外一南二北的房子其实也是很差劲的，好的南北通透房子在北面的房间只有一个。

3、采光通风好

这一点毋庸置疑，南北通透的房子最大的一个特点就是采光和通风效果好，朝南的房屋可以能够获得更多的阳光。朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而南北通透户型则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。