房子没装修没住管理费要交吗

已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

1、《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：按时交纳物业服务费用。

2、第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

3、总而言之，按照《物业管理条例》，自房产交付给业主，业主就开始需要支付物业费等各项费用，业主无论是否居住、是否装修，只要你接收的房屋，在享有权利的同时，必须履行支付物业费的义务。

4、不过现在很多省市针对接收后，没有立即装修和使用的房产，有一个减收的政策，比如甘肃省规定新入住的房产，接收后没有装修，那么可以享受50��物业费优惠等等，这个属于地区政策。但是不管收费标准如何，是100��取，还是半价收费，业主都应该为其住房缴纳物业管理费。