全款购买二手房流程有哪些?

　　1、签合同

　　买房者在通过房产中介、或是自己查找楼盘，并与卖房着沟通最好二手房的费用及特定事项之后，就可以签订“存量房出售合同”、及“定金合同”，这时卖房者会收取一部分的定金。这里要注意，在签订合同时期，房产证上的产权人需要都到场，并带有上身份证及房产证。

　　2、审核环节

　　在审核环节中，观看购房者是不是有购房资格，这是需要非常注意的，若是没有提前审核，到后期显示无购买资格的话，会变得毕竟麻烦。而卖房子需要对于房间进行核对，务必保证房产证上的产权清晰，并且不放在任何抵押的现状。

　　3、网签

　　有些地点在进行二手房买卖时期，会强制性规范进行网络签约，这主要是为了预防显示“一房子二卖”的想象，这对于购房者带有来了很好的保障。一旦网络签约成功以后，该楼盘就会被记载，无法在进行第二次转让了，也让整个房产交易变得更透彻。

　　4、资金监督

　　在购买租房时期，需要将购房资金交给银行进行托管，等到出售完成时期，在将资金达到对方的账户中。具体运作过程如下，卖房者先在银行办理个账户，然后由购房者将购房资金打入该账号，再由银行进行冻结，等到房间出售完成之后，银行在将其解冻。

　　5、缴税过户

　　租房在进行出售期间，会形成税费，这时需要由买、卖双方到地税局进行税费的交付。在进行产权的转移，即将房产从卖房者当中转移到买房者当中。这样，整个房子出售就算完成了。

　　6、领取房屋产权证件

　　在房子过户完成以后，买房者就称为该房间的产权人，就可以携带上本人的身份证去领取产权证件了，这样房间就是是否买房者本人了。