共有产权房有房产证吗

共有产权房和商品房一样也是具有房产证的。但是在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权，同时也会注明个人的共有产权占比。随着人们收入的增加，购买了共有产权房的人可以慢慢的赎回产权，直到完全占有。

共有产权房如何才能出售?

1、购买共有产权房不满5年

如果你购买共有产权房的时间不到五年，那么根据我们中国的相关规定：共有产权房不到五年是不能转让房屋份额的。如果你由于特殊情况必须要转让该房屋，那么就可以和房管局提出申请，然后让产权占比机构进行回购。

2、购买共有产权房满5年的

如果你购买的共有产权房已经年满五年了，那么就可以和房管局提出上市转让申请。一般有两种选择：第一种是由房屋产权代持机构把房屋的产权购回，把该房子作为共有产权进行售卖;第二种是房屋产权代持机构如果放弃了购回，那么购房者就要自己亲自发布转让信息了。

交易共有产权房要注意什么?

一、单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

二、物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

三、中介公司是否违规

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。