购买现房需要注意什么

1.看房顶是否漏水

墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙体潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。注意：最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。

2.看房屋楼层之间的高度

如果天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声

3.看墙上是否有裂缝

看墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。

4.不要只看厅堂

更要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。

5.看内部布局是否合理

如客厅多面开门，不便摆设家具;还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

6.看装修

如墙体是否散发出刺激性的气体，是否容易脱白，地砖铺的是否平整，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的安装是否符合规范。

7.看小区的环境、生活配套设施

是否与广告、合同相符，是否完善齐备。如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。

8.看房屋周边

交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备及距离的远近、规模的大小等。