房子有按揭还能贷款吗?

　　正常情况下有按揭贷款再贷款是需要还清第1个按揭贷款，才能再贷款的。但是，在特殊的情况下，有按揭再办贷款手续繁杂，但是可以办理。

　　按揭房的再次贷款也称住房的再按揭，是指已经在银行办理的个人住房的按揭贷款的借款人，变更了抵押重新来获得银行的贷款了。申请按揭房的抵押贷款的申请人必须要有合法正当的融资的用途，具有良好的信用和按期的偿还贷款的能力了。

　　主要有以下方法

　　1、选择银行按揭房再贷款

　　目前，部分银行是支持按揭房再贷款的。但要求按揭贷款是在该银行办理，并且申请人按时足额还款一定时长才能申请。按揭房再贷款的贷款额度不会太高，一般不超过头次房贷贷款额度。

　　2、选择小贷公司操作

　　小贷公司也可以办理按揭房再贷款，操作上，小贷公司先出资为申请人还清按揭房款，再用房屋做抵押贷款。额度上较第1种方式，但承担的利息较高。

　　因此，按揭房是可以再贷款的，但是手续和操作实在是比较麻烦，而且限制的条件也是增加了不少，也增加了购房者申请人的资金成本。