买房要注意的地方有哪些

一、买房不能只贪图

“付一万抵三万”、“现在办理立享八五折优惠”，这样的广告语听起来是不是很熟悉?相信每一位购房者在售楼处都没少从销售人员嘴里听到类似的话，然而你们后是否真的享受到所谓的“优惠价”了呢?买房千万不能只贪图，这些“”背后往往藏着算计和陷阱，你应该更为理性地对待房价的高低。

二、谨慎认识赠送的所谓附加值

当你觉得物业收费太高的时候，开发商可能会给你赠送几年的物业费;当你觉得公摊面积过大的时候，开发商可能会免公摊销售;当你觉得装修费用加上房价实在太贵的时候，开发商可能会给你送点家具或者家电等，这些看起来就像是捡了个大，其实是个“烫手山芋”。这些所谓的“附加值”其实早就被开发商算进了房价里，你要认清其背后真正的意义。

三、不要以地价判断地段

不少人都认为地段好，地价自然也高，所以地价是判断地段好坏的唯一标准，但其实并非如此，比起地价，交通出行时间与生活配套便捷度更能够凸显出地段的好坏。所以，当你买房的时候，应该结合自身实际需求进行选择，一般来说，只要能够满足日常生活和工作要求就可以了。

四、别以城市功能区来判断配套成熟度

完善的配套是一所好房子的标配，也是因为如此，很多人都喜欢用城市功能区来判断配套的成熟度，但这样并不客观。现在许多城市的发展速度都很快，功能区也在不断更新，有些功能区具有实用性，但也有一些仅仅是为了促进经济增长，比如商务区，所以还是需要客观判断。

五、宣传语与口头承诺要坚持写入合同

开发商为了把房子卖出去，通常都会对宣传内容进行渲染和夸张，这就造成许多宣传内容与实际买入交付时的标准有很大出入的现象发生。所以，开发商的宣传语和销售人员的口头承诺，千万不要信以为真，你要么就写进合同，要么就干脆不作考虑。