土地使用税如何计算?

　　土地使用税的计算规则是用应税土地的真实占用面积乘以适用单位税额，至于土地使用税的每平米年税额，按照国家相关规范，很大城市每平方米年税额为1.5元到30元之间，中等城市每平方米年税额为1.2元到24元之间;小城市每平方米年税额为0.9元到18元之间;县城、建制镇每平方米年税额为0.6元至12元之间。

　　土地用年限过期怎么办

　　1、土地使用者在土地使用年限过期前，可以申请续期，申请后需要与相关部门重新签订土地流转合同，并按规定缴费土地出让金，即可申办提低使用权续期程序。如果土地使用者未开办续期手续或申请续期被拒绝，国家会将该土地的使用权无偿收回。

　　2、目前许多城市适合自动续期土地使用权，这样可以预防土地使用者因未及时申请续期，导致土地被国家无偿收回的现状发生，不过大家在用土地的时间，较好了解清理该土地的使用年限，确保万无一失。

　　3、房间的土地使用年限过期后，如果该房间在当地政府统一计划的范围内，政府需要将土地收回，会对于房间的产权人做出相应的补偿，也就是拆迁费，因为土地归国家所有，房屋产权人拥有的只是房间的使用权。