如何更实惠的买房

1、找准购房时机

在不同的时间段买房子，房屋的价格也是不同的，虽然房价从总体来看是呈上涨的趋势的，但短时间内也会出现下跌的情况，买房子想要省钱就要学会抓住这些低价时机。当房地产市场不景气时，或者开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题陷入困境时就是购房者下手买房的好时机，这种情况下，很多开发商都会做一些优惠力度比较大的活动，并且这种环境下有利于购房者讨价还价。

2、参加团购买房

团购的群体比较大，现在很多行业都有了团购的销售模式了，团购买房的话更够获取的优惠力度也比较大，因为开发商更加重视这些客户比较多的渠道。通常情况下，团购买房的人越多，开发商让利的机会就越大，如果是几十套甚至上百套的规模购房，通常都能得到最大幅度的优惠。

3、找就业主介绍

找就业主介绍也就是大家经常提到的老带新的销售模式，如果购房者想要拿到更多的购房折扣或者是优惠，并且自己选好的楼盘刚好有认识的熟人，也可以通过这种方式来购买房屋。购房者可以向开发商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。一般通过老带新的这种方式购买房屋，可以享受到多重优惠活动，对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。

4、选顶层或底层的房子

顶层和底层的房子很多人都不喜欢，这些楼层的房子售价通常都要比其他楼层低，其实顶层和底层的房子还是有很多优点的。如果购房者能够接受这两层房子存在的一些问题，不是很在意居住的楼层及房屋的景观的话，那么想省钱可选择这些楼层。购买顶层和底层的房子通常除了价格比较低之外，有的开发商还会送小院、送阁楼。

5、买得房率高的房子

得房率越高，那么你花同样的价钱买到的可实际利用的面积就越多，这样的房子就可以算是性价比非常高的房子了。现在的房子大多数都是按照建筑面积出售的，买房时千万别被建筑面积忽悠了，一定要看得房率。大家在计算得房率的时候要有一定的技巧，比如说一套房子的面积是100平方米，得房率是90��这10��差就是10平米，折合成房价就是十几万。