如何才能获得比较优惠的房贷利率

1、选择与楼盘合作的银行

想要获得优惠的房贷利率，购房者在申请贷款时可以选择与楼盘合作的银行，有些银行是和楼盘有合作的，有专门的信贷员办理相关业务，通常会给予优惠贷款利率来吸引购房者。

2、多办理贷款银行业务

在选定贷款银行之后，购房者也可以办理该银行的其他业务来降低房贷利率，如果银行给购房者提供了贷款优惠利率的话，那么这就意味着银行的获利空间变小了，因此有些银行会要求购房者购买该银行的理财产品，然后才能给购房者优惠的房贷利率。

3、保持良好信用记录

良好的征信记录是贷款买房的基本条件，拥有良好的信用记录，系统自然会认为你的还贷能力是强的。所以，平时在刷信用卡、贷款高档商品之类的，都要及时还款。

4、在银行定期存入一定额度的钱

不同银行对于房贷的要求有所不同，有些银行会要求借款人存入一定的钱，银行通常会要求客户存够半年到一年，或者更长的时间才可以取出这其实是银行获得存款的一种方式。

5、自觉提高首付比例

虽然说现在首套房的首付比例一般是三层，但是购房者也可以自愿提高首付比例，对于提高首付比例的购房者，有些银行也是愿意给购房者房贷利率优惠折扣的，因为购房者首付款给得多，银行就会认为你只是一时资金周转不开，还款能力还是很强的。

6、多对比几家银行

在选择贷款银行时，购房者可以多对比几家，虽然房贷利率是固定的，各大银行只是在固定的基础上上调了房贷利率，但不同的银行还是有可能会给出不一样的房贷利率。购房者可以选择房贷利率较低的一家来作为贷款银行，这样一来购房者就可以少付一些房贷利息了。

7、让家中有好工作的人申贷

银行在审批房贷时会核查借款人的工作证明，然后为客户划分级别，以此决定其享受银行优惠利率的程度。也就是说，在银行的眼里，借款人的职业也是分“三六九等”的，比如律师、医生、教师等工作人员会定位为优质客户，而对于优质客户，银行自然也会给予一定的照顾。

8、使用公积金贷款

公积金贷款比商业贷款利率要低很多，如果有缴纳公积金的话，购房在申请房贷时也可以选择公积金贷款买房，如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”原则。