全款买房和贷款买房有什么区别？

全款买房和贷款买房最大的表面区别就是一个方便一个麻烦，全款买房，不用利息，省心省事，无债一身轻;按揭贷款手续麻烦，要支付手续费，要支付利息给银行，增加了成本。

为什么大多有钱人不选择全款买房，而是要贷款买房呢?

其实，这就是所谓的商人角度了，因为有钱人对资金的用处是加以理财运用。如果在资金足够的情况下一次性付款，可以买一套房，但如果你申请贷款，可能可以买两套甚至三套。

现在的房价你们也知道，在房价涨的时候，你全款购买一套，房价涨的仅仅就是你买的这一套，如果你买两套，涨的就是你两套的钱。

因此对于善于利用自己手头上的有钱人而言，贷款买房可获取的利润更多。比如，当你手头有100万时，购买了100万的房子，全款买房，几年后涨到了150万，购买了这一套房子赚了50万，如果购买了2套房子，就可以赚100万。

当然了，此时可能就有购房者问了，小编你这假设都是在房价上涨之下，但是如果跌呢?购买一套房的损失肯定也比购买两套房赔的少，购买越多的也是亏损越多，因此理财还是有风险的。

选择贷款买房也是有其他优势的

1、资金应急

其实，小编觉得，人们之所以选择贷款买房，不仅仅只是因为没有足够的资金，也是因为：如果全款买房，意味着买房后可能手头资金不足了，按揭贷款买房，手头有钱，这个也是为平时的生活品质不要下降做的准备，尤其万一家人有特殊需求，比如生病等需要大量资金。

2、货币贬值的可能

这点的变化是非常明显的，比如以前的包子要五毛，但现在要1块五了，而且这几年房价涨了不少，这也是因为货币贬值的原因。如果贷款购买，欠银行的本金数目是永远不会增加的，可一旦货币贬值，你还银行的本金购买力下降，这里面的利润被谁吃走了?显然是借款人了。