租房合同应包括哪些基本内容？

1.租房合同基本内容

房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订这两类合同有分别适用的原则。

房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

2.租房注意事项

（1）承租方

1）查看出租人的房产证明和有效身份证明；

2）审核出租人的《房屋租赁证》；

3）签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；

4）要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；

5）付款方式。

（2）出租方

1）查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；

2）承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

3.有下列情形之一的房屋不得出租

（1）没有房屋所有权合法凭证；

（2）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的；

（3）共有房屋未取得共有人意见的；

（4）权属有争议的；

（5）属于违法建筑的。