买房看样板房时要注意什么

1、关灯检查房屋的采光情况

样板间里的灯一般都会比较多，除了顶灯外，还会有落地灯、台灯，这些灯都会在购房者参观样板间时开启，而且这些灯泡的瓦数都不低。这样就保持了房间的亮度，但是这会让购房者无法体会房间实际的采光情况。

因此，购房者在参观样板间时应关掉房间里所有的灯，看看在日常光的情况下，房屋真正的采光效果到底如何。

2、不要被小尺寸家具迷惑

很多开发商在装修样板间的时候，为了使小房间成功放下床、梳妆台、书桌等家具，往往会特别定制一些家具。比如1.8米的床换成1.5米的床，衣柜只有普通衣柜深度的一半等。

所以，购房者在参观样板房的时候千万不要被“迷你家具”迷惑，一定要了解清楚样板间家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、留意各房间的门框的大小

房门在日常生活中是非常重要的，厕所、厨房、卧室都不能没有门，因为门是保证隐私的关键。但是在样板间中往往看不到门，这是为什么呢?

这是因为门需要占用一定的空间，在一些比较小的房间里，一旦有了门，就要留出开关门的空间，这样会使面积本来就不大的样板间显得更加小。比如有些样板间的卫生间设计地非常紧凑，但是如果要装门，就会占据现有的洗脸台的位置，会给日后的生活带来极大的麻烦。

因此，小编建议购房者在参观样板间的时候要留意各个房间的门框的大小，联想一下，如果安装上门，空间是否很小，以免交房之后装了门却无地转身的窘境。

4、考虑各种管道线路

水、电、煤气在每个家庭生活中都是必须用到的，然而开发商一般不会在样板间中设置上下水管道、管线等，因为开发商认为这些是占空间、影响视觉的设施，会影响房子的销售。但作为购房者，一定要在买房前询问销售人员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布，以免对房子进行改装时出现问题。