买新房子好还是二手房好

简单来说，一手房与二手房最大的区别在于：可直接办证的房屋为一手房，需办过户手续的房屋则为二手房。除非出现倒挂现象，一般二手房交易价格要比新房低。从购买流程来看，较之二手房，一手房手续更少，流程更简单——售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂(请中介、交各种税、过户等，新房能省心不少。

一手房虽然不及二手房便宜，但同一价位的房子，新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修基金费和房屋产权登记费等少数费用。且新房贷款金额更大，贷款时限更长。新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长。一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少，而且新房产权简单清晰，能避免很多不必要的纠纷。

还有一点就是，一手房房龄新，在户型设计、装修等方面能带来更好的居住体验，住新房自然是比住旧房子好的。当然，如果资金实在不足以购买条件好的新房，还有一个办法就是——试试“捡漏”，淘优质项目的尾盘，或者淘“二手房中的新房”。一些全新装修的、房龄短，入住时间短甚至没有入住过的二手房，这类房子往往是因为业主遇上急事才出售的，价格一般和普通二手房差不多，就是税费会多一点，但是以二手房的价格买到带装修的近乎新房的房子，也算相当划算的了。

当然二手房也有很多新房无可比拟的优点，大部分的二手房都地处城市中心位置，周边配套设施较为完善，交通出行也更加便利。不过二手房交易和房子的情况都比较复杂，需要耗费极大的精力，建议有经济条件的还是购买新房。如果资金紧张，那么可靠的二手房也不失为一个好的选择。