买房子注意事项有哪些

一般来说刚需买房，由于经济能力有限，一手房还是二手房，也会成为考虑的因素。一手房信息透明，交易过程也很简单，而二手房购买，则需要更多的时间和精力。所以，买房前需要权衡清楚，是买一手房还是二手房。

其次是地理位置，这也是与房子价格息息相关的主要因素，买房前，要考虑购房的需求是什么，比如孩子教育情况，是否是学区房，，另外还要考虑周边交通、医疗、商业情况，出行是否顺利，看病是否方便等等，甚至是周围噪音情况，是否有建筑工地、工厂，是不是临近马路、火车道等都要综合参考。一个好的房子配套和周边情况，与今后生活的便利性有极大的关系，这一点一定要慎重考虑。

对于房子本身来说最关键的就是产权证情况，何时能拿到产权证，产权证面积与实际面积是否相符，是否允许转卖;还有房子户型是否合理，有没有不适合居住的情况，屋内管线走线是否合理等。

很多人买房子都会特别关注房价的走向，虽然是刚需，也不会接受刚买的房子过段时间就贬值。房子是整个家庭最重要的固定资产，未来如果有紧急用途，那么它的变现能力就很重要了，因此，这套房子最好不要有影响出售的缺陷，不然，会给购房者带来很大的财产损失。

确定房源之后，就要与开发商或原业主签订购房合同，注意合同中细节条款的规定，特别是单价、面积、付款方式、违约以及赔偿等部分。现在很多人都是采取贷款方式买房，还要考虑到自己每月的收支情况，合理规划资金用途，确保贷款不会对正常生活造成太大的影响。