买房子看房注意事项有哪些

1、交通

当前我国正处于城镇化建设高速发展的阶段，现在看一个楼盘，不在局限于地段，而是要着重重点“交通”。即是要了解清楚该楼盘位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵车状况、是否有单双号的限制、路面的状况等等。当然也要考虑小区附近是否有地铁口、公交车站以及紧急情况乘车方便情况。

2、区域规划

买房前要先了解城市未来的规划，在实际情况中，要符合自己要求的，有各种配套的房屋往往价格会相当高，所以就要把眼光放到未来，看看未来是否有便民的规划配套设施，而且也可以清楚知道未来的房屋是受这未来规划的配套设施而升值。

3、配套设施

买房是为了提升生活质量，因此在看房之前要留意小区内部的配套情况，比如留意下基本配套设施是否齐全，像水、电、燃气、煤气、宽带等设施。当然在看房时，不但要注重小区的实用性，而且还要注重小区的舒适性，像整个小区的绿化率、容积率以及物业的服务态度等等，小区配套不仅能让购房者满足生活的需求，还能追求更高层次的精神需求。

外部因素要查看医院、学校、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲场所以及有关政府部门地址等情况。这些配套设施的完善程度，将直接影响到购房者们未来生活质量的满意程度，也是决定该小区档次和品位的重要因素

4、工程进度

现房的价格相较于期房来说会更高一些，对于经济预算有限的购房者来说，期房确实是不错的选择。购买期房一定要留意项目的工程进度，包括以下三方面的内容：工地是否规范;施工效率;看宣传是否和实际情况一致，像楼距、大堂、电梯等。