地铁S1线获批昆山房价受到哪些影响

关于房价每天都有说不完的新话题，对于昆山人民来说地铁S1线的获批无疑是件大好事，但也有很多朋友担心，交通越发达，经济越发展，随之而来的是房价上涨，本来工资就追不上房价，这下更是连想都不用想了。接下来就为大家分析，地铁S1线获批昆山房价受到哪些影响。

纵观全国，城市轨道交通的蔓延铺陈，无不拉伸着整座城市的发展空间。同时，轨道交通建设为沿线楼盘所带来的影响不言而喻，无论是沿线楼盘开发理念的变化，还是置业者购房观念的变迁，一个个缩影都在印证着城市因“轨”而变的事实。地铁S1线通过批复，太多的问题牵动着买房者的心，也加剧了买房人对未来昆山房价走势的担忧。

今年以来稳中有涨在昆山新房均价上体现得淋漓尽致，8月最新房价19867元/㎡，相较于7月上涨了709元/㎡。虽然均价略有上涨，但这也是因为有低价盘售罄而拉高了整体均价，具体到各个项目，基本没有大涨或者大跌的情况出现。

对于新房市场，其实不必太过担心，毕竟地铁沿线的楼盘早已炒了一轮又一轮，沿线楼盘的价格也早已透支了地铁对房价的影响。更何况昆山政府依旧严格限价，调控政策毫无放松趋势，在房住不炒的原则下，昆山新房即使受地铁影响，也不会有多大上涨空间。

再看二手房市场，总的来说地铁批复对昆山的二手房市场还是略有影响的，毕竟二手房价是由房东来决定的，这些房屋持有者可以随时调价，完全不受涨价限制。但即便房价上涨，那也肯定是理性的。

地铁S1号线西起于苏州工业园区，一路向东止于昆山花桥，线路全长41公里。影响最大的，是昆山的东、西两段了，这也是受昆山特殊的区位影响。至于地铁的中间一段，更多的是肩负起整条线路的连接作用。毕竟从昆山市区坐地铁到上海市区的时间不短，如果是周末出行倒也可以接受，但若真的要靠地铁上下班通勤的话，其便利性甚至不如高铁来的方便。所以，地铁S1线带来的影响，更多的还是体现在昆山东、西两段上。

不过从目前的市场情况来看，地铁的开通，确实给昆山楼市来了一剂强心针，特别是对沿线楼盘的影响。当前昆山整体市场回归理性，在住房不炒的原则下，楼市基调也十分稳定，加上地铁的批复。在这种情况下，如果有置业需求，现在买房确实是不错的时机。