惠州房价会跌吗

惠州临近深圳，地理位置上有着很大的优势，很多在深圳买不起房或是由于政策原因不允许买房的人，都开始将眼光转身临近深圳的惠州，一线城市的房价上涨自然会带动周边地区。然而目前国家政策的大力调控，导致像深圳这样的一线房价开始下跌，那么在这种情况下惠州的房价也会跟着跌吗?

惠州市是广东省地级市，位于“粤港澳大湾区”东岸，珠三角经济区重要成员，靠近深圳、香港、广州、东莞等重要城市。现在被定位为一座二线城市，是区域中心城市。惠州拥有两个国家级新区，一个是大亚湾，一个是仲恺，可以说惠州未来的发展前景还是相当不错的。随着“粤港澳大湾区”的加快落地，未来惠州必然成为一座明星城市。惠州的地理位置极佳，而且又有深圳第二国际机场的加特，惠州可谓是占尽了交通和区位的优势。

大家都知道房价得以维持在一个较高的水平是因为市场需求，如果一个地区的房地产市场需求旺盛，房屋的价格才会持续上涨，而且可以保持在一个比较高的高度。就现在的惠州来说以及未来十年之后，惠州净流入人口还会逐步增长，这也给惠州房价持续上涨吃下了一颗定心丸。看见惠州未来的方向，其实下跌的几率是不大的，持续上涨，货平稳增长是大概率事件。

之前深圳的房价快速上涨，除了政策原因以外，炒房也是推动房价上涨的动力之一，这也是造成深圳等地房价虚高的最主要原因。当前国家大力推行房住不炒政策，旨在稳定房地产市场，最先受到冲击的自然是房价偏高的一线城市。与此同时，各地的限购政策又将一部分需求推向周边城市，惠州主要承接的就是深圳购房需求的外溢，这也在一定程度上推动了惠州房价的上涨。

自2018年年后其房价在一定区间上下波动，目前主城区房价均价在12000元/平米，个别高价楼盘房价可达20000元/平米。看这个房价波动情况和周边城市房价整体情况，虽然惠州经济水平一般，但是近期房价应该不会出现大幅下降，毕竟随着调控政策的愈加严厉，很多在深圳买房无望的人都会转投惠州，会对当地的房价造成一定的影响，预计未来惠州房价将会在调控范围内小幅上涨，下跌的可能性不太高。