无锡房价下跌 楼市拐点来了吗

房子做为商品价格本就在时时刻刻变化，作为消费者心里应当有清醒的认识。近些年来我国的房地产市场快速发展，房价也实现了几轮上涨，在大家印象里房子只有涨没有跌，所以一旦遇到房价下跌的情况就认为自己吃亏了，但市场就是市场。前段时间有新闻称无锡某楼盘房价每平米下跌了两千，业主损失惨重，那么房价下跌的拐点是真的来了吗?

事实上有时候某个楼盘突然降价，很有可能是开发商的个别行为，并不能代表整体的市场走向。比如到年末时为了回笼资金，势必要采取一些“特殊”的营销策略。今年的楼市对于房企来说是不可观的，官方表明不放松对楼市的调控，这就意味着未来一段时间里，房价还会有下跌的空间。房企不得不采取一些营销手段。

前段时间无锡曝光的业主维权事件，事实上并非整个楼盘都降价，真正降价的只是顶楼和底楼的特价房，有置业顾问表示，好的楼层价格根本没有动。房价下跌了是事实，但是降价的却是特价房，许多人都是“乘兴而来，败兴而归”。

房企的这种做法其实能理解，毕竟如今的房子确实不好卖，市场降温，一些房企，特别是小房企可能会面临破产或倒闭而出现项目烂尾，通过降价回款是必然的。当然，还有一些所谓降价，更多的是一种营销手段。为了回款，自然会通过降价来实行，这也是不少业主这个时候买房损失大量钱的原因。

其实对于购房者来说，这个时候着手买房确实是不合适的，房价下行，毕竟还有空间继续下行，如果这时候买了房，之后房价很可能会比现在还便宜，那么你就会觉得自己买亏了。相对于房价的波动风险，购房者应更加关注房屋的潜在质量风险，还应尊重契约精神。所以面对特价房大家都要保持理性，如果购买后房子又降价，再去毁约，那么市场将会乱起来。

所以说，越是降价的时候，越说明房价还不稳定，购房者更应当保持理性，等到房价真正稳定之后再考虑买房。有时候房企为了回笼资金，会选择降价的营销方法，对于之有购入的消费都确实有失公平，但市场行为就是如此。总体来看未来无锡房价会呈下行的趋势，如果不是特别着急的住房需求，可以观望一段时间再下手。