降准后房价会上涨吗 刚需现在买房合适吗

对于刚需一族来说房子是必需品，不论多贵都是要买的，当然价格是越便宜越好。10月中旬以来，央行实施了今年以来的第四次降准，很多人都认为这是在给楼市变相的输血，担心这些资金流入房地产市场，又会引来新一轮的房价上涨。那么降准后房价真的会上涨吗?刚需现在买房合适吗?

一、 降准后房价真的会上涨吗

此次央行降准的消息一经发布就引来了不少的讨论。有部分业内人士表示，央行降准之后，释放出来的资金很有可能会进入房地产市场。

从去年开始，管理层就开启了金融去杠杆模式，直观的影响就是出现了“钱荒”。在房地产市场上，不仅仅是购房者们向银行申请房屋贷款受到影响，就连开发商们的资金链也十分紧张，有不少开发商需要通过其他融资渠道来获得充足的资金。

不过，专家却指出，此次央行降准并不是要为房地产市场输血，这些被释放出来的钱其实是为了让小微企业的现金链不再紧张。有业内人士表示，管理层已经加大了对于创新型的中小微企业的帮助力度，这有这些企业得到充分的发展，未来的经济发展才能更好。

二、 房住不炒是今后房地产政策的主要定位

长达十年的房地产市场“黄金岁月”让不少人都有了这样的误解：有闲钱，那一定要去买房子，炒股、期货、创业统统不靠谱。在这样的认知之下，每年都会有大量的资金涌入房地产市场，一方面，在这些资金的哄抬之下，我国不少城市的房价都出现了幅度不小的上涨，而另一方面，不少需要资金支持发展的行业却每天都要为资金链担忧。最近的中兴危机就在告诉我们，国家的经济发展实力需要依靠的是创新能力，是高科技含量的技术，而不是简单地通过炒房增加的GDP。

专家表示，随着“房子是用来住的不是用来炒的”这个观念的不断深入，未来会有更多的调控政策来对我国的房地产市场进行长期调控。未来，房子将逐渐回归到居住属性，而房子附属的投资属性将会逐渐被剥离。

三、 刚需现在买房合适吗

就目前的房地产市场形势来看，房价未来不会再暴涨，但是也不会大跌，整体将以稳定为主，所以现在这个价格其实并不算是在高位，如果已经差不多凑足了首付，那么现在买房是可以考虑入手的。

今后房住不炒是国家调控房地产行业的主要原则，随着房屋居住属性的回归，其投资属性进一步削弱，房价也将呈现相对平稳的状态，对于刚需一族来说如果手中已经有了足够的资金，那么可以开始着手挑选自己喜欢的房子，赶紧下手吧。