未来广州房价会暴跌吗

2018年已经过去，今年以来各地的房价没有如很多人所料的那样暴跌，反则在一些热点城市还有小幅度上涨的趋势。不过总体来说房价是呈现下行的态势，这充分说明了中央调控政策的后续发力仍在继续，广州做为全国的一线城市，2018年的房价变化并不算太大，那么未来广州房价会暴跌吗?

大多数市民认为，中国房地产行业的泡沫极其严重，房价过高。2017年可认为是史上最严调控年，国家重压之下房价必会暴跌，甚至会跌一半。这个观点小编个人不太认同，因为调控政策每年都有，可是房价并未出现过暴跌，虽然国家调控力度稍微大了一点，房价下跌的可能性是有的，但暴跌的可能性几乎没有。

最近一段时间很多城市都相继出台了针对房地产市场的调控政策，按照以往的经验，越调控房价越涨的厉害。因为从理论上来讲，调控放松之后确实会引起一定幅度的房价上涨，但是纵观今年房地产市场整体环境 ，大幅度上涨的可能性不大。

银行对于楼市资金的监管力度进一点加强，提高了房贷审核的门槛再加上房贷利率的提升，双管齐下，未来广州房价真的有可能会出现下跌，这对刚需购房者来说无疑是一个好消息。套用房地产市场常用的一句话房价涨不涨全看信贷松紧，目前信贷收紧的信号已经非常明显，在资金缺少的情况下，未来的房价将失去上涨的推动力，甚至有可能会出现下跌。

未来广州房价下跌的可能性非常大，但是暴跌几乎是不可能的，国家政策的调控旨在稳定市场，促使房地产行业稳健发展，暴涨暴跌都是我们不愿意看到的。为了维护国家经济稳定，现阶段房价很可能维持在一个稳定的水平，在此基础上有小幅度的波动。当然具体到某个城市，还要综合当地的实际情况，不过在全国普降的大环境下，即使有个别城市房价略有上涨，幅度也不会太大。

以目前的市场情况来看，此次调控的力度丝毫未见放松，可见这与以往的愈调愈涨有着本质的区别。国家调控的目的在于稳定市场，而房价的大涨或大跌都不利于市场的健康发展，据此来看未来广州房价暴跌的可能性很小，而大涨的几率亦不存在，极大可能是在现有的基础上出现小幅度的波动，这对于刚需购房者来影响几乎可以忽略不计。