预售证要在什么时候出？

商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，

商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件：

1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;

4.已通过竣工验收;

5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;6.物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

而商品房预售许可证的取得要符合下列条件：

1.项目取得建设用地规划许可证;

2.建设工程规划许可证;

3.国有土地使用证;

4.建设工程开工证;

5.已投入的工程建设资金达到总投资的25��上;

6. 施工进度和竣工交付时间确定。

通常预售的房子在销售时看不到房子的基本结构，有的甚至还没有出地面，而房子未来的状况和小区规划只能通过楼书来体现，所以说预售的房子不确定因素比较多。在办理完预售许可证之后才能够办理销售许可证，这主要还是看工程进度，而主要的标准就是房子什么时候可以通过竣工验收达到入住条件。

以上是关于房屋预售证什么时候出的相关介绍，大家在购买期房时一定要选择具有销售资质的开发商，只有取得了商品房预售许可证的房屋才能够进行销售，否则属于违规行为，开发商在未取得预售证的情况下进行房屋销售是要受到相关部门监督和处罚的。