赠送面积合同约定有哪些内容

大家都知道，在房地产行业中合同的约定是十分重要的，这也业主维护自己权益的有力依据，如果对于赠送面积合同约定有哪些内容不了解，也许会在今后的生活中给自己带来麻烦。

赠送面积合同约定有哪些内容

各位购房者在买房的过程，没少听置业参谋们提到“赠送面积”吧。但需求提示购房者应详细了解不同楼盘赠送面积的不同做法，区别其合法性、功用性，可能让这部分赠送面积变得靠谱起来。看实践需求，有一种送面积是噱头，仅仅用数字游戏利诱消费者，让购房人难以比较房产的单价;另一种是偷面积，会影响户型整体的采光、通风规划和日常运用。而表现争执过后，这些赠送面积不会计入修建面积，在房产证上也没有表现，所以一旦显示问题，权益很难得到法规保护。因而，购房者需求理性看待买房送面积，依据自己的住所实践需求去衡量，再决议是否要购买。假如产品规划合理，开发商赠送面积能被合理运用，那就能够购买。但假如仅仅冲着赠送而出手，一旦户型规划不合理，就会添加购房者后期装饰资金，乃至构成运用不易，因小失大。

弄清楚真实状况，假如赠送的面积是切实在实的，关于购房者来说肯定是一件福利。开发商若是真心想要送面积的话，倒不如爽性降价，那样的作用可能会更好。之所以挑选赠送面积这一手法作为促销方法，现实是由于中间能够做文章，购房者一不当心就可能被这些小把戏给忽悠和欺骗过去了。例如，有些开发商会把公摊面积、公共绿带上积、阳台等算作赠送面积，这实践就是玩障眼法，由于这些正本就是归于购房者的。而更有甚者，部分赠送面积开发商是经过私行改动规划规划违章建立起来的，需求后期进行二次改造，即购房者则是把半成品变成成品，费用不还需求购房者自己要担责，还面对由于私搭乱建导致后期有关部分要求整改的危险。留意合同约好，赠送面积一般在出售环节被要点提及，但进入签合同环节则不会被自动提及，购房者要自动就赠送面积与开发商洽谈，将赠送面积写入购房合同。制式合同无法添加条款也应该在补充协议中注明。关于写明赠送面积条款的购房合同，开发商有必要严谨实行。从房产注册的视点来说，还需依法完结注册并获得产权证书的赠送面积才受保护。假如购房和同都没有注明，未来产权证书上更不能能显示了，显示争执也无法维权。

赠送面积是怎样计算的

买房阳台赠送面积算法，阳台在产权证上一般只计一半面积。因而，有的开发商会把阳台、入户花园面积造得比较大，没有装置窗户就不会被确定为房间而是被划为阳台、入户花园。假如阳台面积有10平方米，中间5平方米是不计入产证的，这也会成为“赠送”的面积。可是阳台飘窗还需嵌在屋内就会算进面积，主体结构内的阳台，按主体结构外围水平投影核算全面积;主体结构外的阳台进深不得超出2.4米。不然视作主体房产核算全面积。浅显点说，就是内阳台要算全面积，外挑出去的进深超出2.4米也要算全面积。关于赠送面积，购房者要理性看待而且从寓居视点出发去判别。假如产品规划合理，买房人能得到额定运用面积，开发商房产也卖得好，能够说是一种双赢，但假如冲着赠送两个字盲目认为捡了便宜，冲动买房是不能取的。一旦赠送部分规划得不佳，不能运用或对后期运用构成困扰。

小编在上面的文章中为大家说了一下赠送面积合同约定有哪些内容，在此也要提醒大家，如果大家在签订房产合约的过程中，对于合同内容了解更多就会对自己更有利。