房产类型公积金办理有哪些方式

对于很多在上班的购房者来说，国家提供的公积金政策给不少人带来了帮助，而不同的房产类型在使用公积金上的要求也是不一样的，本文为大家收集了房产类型公积金办理有哪些方式，大家可以了解多一点。

房产类型公积金办理有哪些方式

依据房产性质的不同，公积金借款可分为商业房借款、存量房借款、房改房借款、无房产拥有权住所借款、自建房借款、回迁房借款、交换产权房借款等。买房时，这些不同类型的房产，公积金借款的条件、首付份额、借款期限又是怎样的呢?借款请求条件，借款人开立个人住所公积金账户须满90天，并自请求公积金借款之日起向前核算，准时、足额、接连缴存住所公积金3个月以上。自己或其爱人、爸爸妈妈、子女在本市区域内购买房产的行为表现在一年以内。借款人无正在归还的公积金借款。借款人及爱人信誉不错，正在归还的住所借款不超出2笔(含)。具有规则份额的自筹资金，房产能够处理典当。借款人、典当人有必要满18周岁。契合法规、法规及规章规则的其他条件。借款人地址单位接连欠缴住所公积金超出65天(含65天)的不予借款。

公积金借款首付份额，商业房，商业房是指由房地产开发企业开发建造并出售的住所。公积金中心对房地产开发项目进行检查后，对房地产开发企业及其供给的相关资材进行调查，与房地产开发企业签定《个人住所公积金借款协作协议》后，购买商业房的借款人方可请求处理商业房借款。首付份额规则，首套房规则：自筹资金份额不得低于房款总额的30个百分点，但修建面积90平(含)以下的，自筹资金份额可降至20个百分点。二套房规则：自筹资金份额不得低于房款总额的60个百分点。存量房，存量房(即二手房)是指已被购买并取得房产拥有权证或房地产权证的国有土地上的住所。首付份额规则，首套房规则：自筹资金份额不得低于房款总额的40个百分点，但修建面积90平(含)以下且房龄在5年(含)以内的，自筹资金份额可降至30个百分点。二套房规则：自筹资金份额不得低于房产销售价与评价价较低值的60个百分点。房改房，房改房是指乡镇员工依据国家和县级以上区域人民政府有关乡镇住所准则改革方针购买的已建公有住所。首付份额规则，首套房规则：自筹资金份额不得低于房款总额的30个百分点。二套房规则：自筹资金份额不得低于房产总额的60个百分点。

房产类型使用公积金还有哪些情况

无房产拥有权住所，无房产拥有权住所是指坐落在部队土地上无法处理国有土地房产产权证书的住所，且该住所须为初次销售住所。首付份额规则，首套房规则：自筹资金份额不得低于房产销售价与典当房产评价价较低值的40个百分点。二套房规则：自筹资金份额不得低于房产销售价与典当房产评价价较低值的60个百分点。自建房，自建房是指在国有土地上个人依照相关部分批阅要求出资建造的住所。首付份额规则，首套房规则：自筹资金份额不得低于评价价的40个百分点。二套房规则：自筹资金份额不得低于评价价的60个百分点。回迁房，回迁房是指国有土地上住所因国家、省、市规划建造需求被拆迁，以回迁安置的办法，个人经过添加出资取得的住所，且原被拆迁住所无没有还清借款。首付份额规则，首套房规则：自筹资金份额不得低于典当房产评价价的40个百分点，且借款额度不得超出回迁安置房添加房款金额。二套房规则：自筹资金份额不得低于典当房产评价价的60个百分点，且借款额度不得超出回迁安置房添加房款金额。

交换产权房，交换产权房是指购房人以交换办法购买并取得房产产权证的国有土地上的住所。首付份额规则，首套房规则：自筹资金份额不得低于典当房产评价价的40个百分点，且借款额度不得超出交换房产的差价。二套房规则：自筹资金份额不得低于典当房产评价价的60个百分点，且借款额度不得超出交换房产的差价。借款期限，住所公积金借款的期限为1至30年，且借款期限加主借款人年纪不得超出规则年纪(男员工为65周岁，女员工为60周岁)。存量房、房改房、无房产拥有权住所、自建房、回迁房、交换产权房等房产，还需求满意房龄加借款期限不得超出40年这一条件。

看了小编上面关于房产类型公积金办理有哪些方式的文章，对于很多需要购房的年轻人来说，对于公积金的使用与房产类型的关系一定要知道，在购房中要小心处理。