首页 > 住房 > 正文

没结婚房产证能写两个人的名字吗

根据我国婚姻法的相关规定,婚前财产归个人所有,而婚后收入才是夫妻双方的共同财产。在我国很多地区,结婚买房是比较普遍的现象,如果是两人共同出资购房,房产证上当然要写两个人的名字,那么没结婚房产证能写两个人的名字吗?

没结婚房产证能写两个人的名字吗

其实,买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。

房产证上写谁的名字分情况而定,不一定写谁的名字就是谁的。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产,此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额。

如果房产是夫妻关系存续期间取得的,且双方并没有作专属于某一方的约定,则该房屋为夫妻共有财产,可以将配偶的姓名记载在房地产所有权证上。如果在购买房屋时,双方是作为共同买方,就会在购房合同上列名,这样在申办房产证时,自然就会记载两人的姓名;如果购房合同上是以某一人作买方,那么其配偶的姓名就只能记载在房产证共有人一栏里。

房产证上所作的不同记载,只是房产登记部门的规定,其法律后果实际上是相同的,并不因此改变夫妻共有的性质,在财产分割上也无差别。也就是说,即使房产证上不记载配偶的姓名,只要未作特别约定,并不影响其配偶的共有权,在财产分割上也没有差别。

没结婚房产证能写两个人的名字吗?如果是婚前两人共同出资购房,可以在房产证上写两个人的名字,也可以按照出资份额来约定所占有的房屋比例,日后发生经济纠纷可以以此为依据来分割房产。通常在婚前购置的房产属于个人财产,而婚后才属于夫妻共同财产,想要在婚前买房的朋友要考虑清楚,是否需要在婚前买房。

展开全文阅读

相关内容

  • 房产证绿本和红本的区别

    房产证绿本和红本的区别

    说到房产证相必大家都非常熟悉了,不管有没有房子,房产证一定听说过。但是市面上的房产证并非全部一样,大家平时所见的房产证有红本有绿本,但都是房屋产权的证明,并且同样具有法律效力,那么为什么颜色会不一样呢?下面为大家介绍房产证绿本和红本的区别。...

    2023-04-25
  • 补充协议内容有哪些

    补充协议内容有哪些

    对于购房的业主来说,房产证是最重要的购房件,因为房产证中对于房产权益与相关的办理手续都作了一个约定,并具有法律效力,但由于一些细节问题,还需要一份补充协议,下面,小编来为大家说说补充协议内容有哪些。...

    2023-04-25
  • 房产证改名村镇怎么办理

    房产证改名村镇怎么办理

    我国的国土辽阔,房地产项目也从城市遍布于各地的村镇,对于村镇房产证改名有些人就不是十分的清楚,所以办理起来也是一头雾水,那么,房产证改名村镇怎么办理?大家来看看下面是怎么说的。...

    2023-04-25
  • 房产证改名分类怎么分

    房产证改名分类怎么分

    房产对于很多人来说都是一笔重大的财富,所以大家都十分重视,而对于房产证改名中的分类,有些人就不是那么清楚了,为了大家能更好的买卖房产,小编为大家总结了关于房产证改名分类怎么分的知识,希望大家了解多一些。...

    2023-04-25
  • 房产证改名费用是多少

    房产证改名费用是多少

    大家如果在房地产市场中有过买卖的话,就可能进行过房产证改名的事项办理,而一般来说办理关于房产的手续都是要交纳相关费用的,那么,房产证改名费用是多少?大家来看看吧。...

    2023-04-25
  • 房产证改名婚后怎样办

    房产证改名婚后怎样办

    婚姻不光涉及到社会的稳定,而且对于个人利益方面来说,比如房产证改名等都有不同的要求与规定,很多结婚后需要进行改名的人,可以看看下面这篇房产证改名婚后怎样办的文章怎么说的。...

    2023-04-25
  • 房产证改名法规有什么内容

    房产证改名法规有什么内容

    在房地产行业之中,国家法规对于各方面的手续都有相应的制度,关于房产证改名方面也是如此,如果大家能够遵守国家法律市场就会更加的有序,下面小编来为大家说说房产证改名法规有什么内容?大家来了解一下吧。...

    2023-04-25
  • 房产证改名安居房有什么规定

    房产证改名安居房有什么规定

    为了改善人民的生活,国家推出了安居房,如果可以申请安居房的话,那么房产证改名安居房要怎么做,这种类型的房产是不是与其它普通的办理方式是一样的,接下来小编来说一说房产证改名安居房有什么规定,大家可以了解更多。...

    2023-04-25
  • 房产证改名流程是怎样的

    房产证改名流程是怎样的

    在生活之中,有各种情况可能发生房产的所有权改变,这时就需要进行房产证改名,而在房地产行业之中的各种手续的办理都要遵守一定的规范,下面小编来为大家说说房产证改名流程是怎样的。...

    2023-04-25
  • 房产证改名手续是怎样的

    房产证改名手续是怎样的

    对于房地产行业有所了解的人应该知道,涉及到房产证改名的情况有许多种,对于这些不同的情况,也会有相应的办理手续要求,大家也应该按要求来办,接下来小编为大家说说的姓名有几种不同,希望能帮到大家。...

    2023-04-25