金茂联合体总价13.6亿摘得青岛世博园两宗相邻宅地

5月6日，青岛李沧区世博园2宗商住地成功出让，总占地面积约6.14万㎡，总建面约11.22万㎡，均由青岛方盛置业有限公司&青岛世园新城镇开发投资有限公司(中国金茂&青岛世园)以底价联合竞得，成交价13.58亿，成交楼面均价12106元/㎡。

2宗地块为相邻地块，均位于李沧区东李世园板块，2宗地块为世园金茂府的后续用地，位于世园大道以北、东川路以东、天水路以南、世博园以西，靠近世园金茂府项目。

其中，LC0605-26a地块(南侧地块)位于李沧区涞水路以南、汇川路以东，为城镇住宅用地、其他商服用地，占地面积40166.4㎡(住宅用地39390.5㎡)，容积率≤2.0，规划建筑面积80332.8㎡(规划住宅建筑面积78781㎡)。起拍楼面地价12000元/㎡，起拍总价9.64亿元。最高限价13800元/㎡，最高总价11亿元。

LC0605-27地块(北侧地块)位于李沧区涞水路以北、汇川路以东，城镇住宅用地、其他商服用地，占地面积21239.4㎡(住宅用地20299.8㎡)，容积率≤1.5，规划建筑面积31859.1㎡(规划住宅建筑面积30449.7㎡)，起拍楼面地价12375元/㎡，起拍总价3.94亿元。最高限价14231元/㎡，最高总价4.53亿元。地块引来两家房企参与，但另一家房企并未出价。

李沧区2023年一批次供地的最后一宗地，合川路东地块将于5月22日拍卖。