在武汉二手房夫妻过户费用是多少

在武汉二手房过户除了交易之外，还有夫妻间的过户。一对夫妻结婚或者离婚时的房子过户，都属于二手房过户。今天我们就来看看，在武汉夫妻间二手房过户流程和费用都是怎么样的吧！

一、办理条件

夫妻间想转移房屋所有权的或者夫妻离婚需房屋转移的。

二、办理材料

(一)夫妻间房屋转移：

1、登记申请书原件。

2、申请人身份证明。

3、房屋所有权证原件。

4、关于房屋所有权归属的约定原件或者转让协议原件。

5、婚姻关系证明。

(二)夫妻离婚房屋转移：

1、登记申请书原件。

2、申请人身份证明。

3、房屋所有权证原件。

4、离婚证、经民政部门备案的离婚财产归属协议，或人民法院生效法律文书。

5、房屋登记表、房产平面图二份。

三、办理流程

1、夫妻双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;

2、登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;

3、登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

四、办理费用及时限

(一)办理时限：3个工作日

(二)所需费用：

1、交易手续费：

住宅2元/㎡、非住宅5.5元/㎡;(婚姻关系共有发生住房转让免收交易手续费)。

2、交易印花税：

交易金额的0.05%。

3、土地收益金：

按照房屋划拨土地性质的占地面积、等级和用途缴纳。

4、个人所得税：

纳税所得额20%;(亲属无偿赠与、办理减免手续后，免征个人所得税)。

5、营业税及附加：

个人住宅按普通住宅或非普通住宅及使用年限的不同情况分别5.7%全额、差额征收或免征，单位住宅按5.7%差额征收;非住宅按5.7%差额的征收(亲属无偿赠与、办理减免手续后，免征营业税及附加)。

6、契税：

标准为评估和交易申报价之间孰高价的4%收取。

7、土地增值税：

个人无偿赠与非住宅存量房、单位赠与存量房，办理减免手续后，免征土地增值税。

8、房屋登记费：

住宅每套80元，非住宅每件550元。

9、证照印花税：

每本5元。

10、工本费：

每本10元