担保合同法律形式
我们在洽谈项目签订合同的时候,为了保障合同双方的切身利益,往往会有担保环节的出现,那么担保究竟是什么意思呢?担保的方式一般分为哪几种呢?担保范围和条款究竟是怎样进行区分和理解的呢?
一、担保性质
1.附属性:合同与担保之间的关系是从属关系,即担保附属于合同。
2.选择性:我国合同法设立了担保制度,但并未规定当事人必须设立担保。
3.保障性:保障合同的履行是担保的最根本的特征。
二、担保方式
担保方式可分为保证、抵押、质押、留置、定金五种。
三、担保合同的种类及形式
担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同。行使留置权无须签订合同。担保合同可以是单独订立的书面合同(包括当事人之间具有担保性质的信函、传真等),也可以是主合同的担保条款。
四、担保范围
1.保证担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担保证责任。
2.抵押担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。
3.质押担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的,按照约定。
4.留置担保范围:主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。
-
奥园健康:预计上半年净利润同比增不少于30%
奥园健康:预计上半年净利润同比增不少于30%,费用,模型,预期,亏损,信贷,支出,8月21日奥园健康公告称预期截至二零二三年六月三十日止六个月之净利润将较去年同期录得不少于30之升幅该升幅主要是因为a预期信贷亏损模型下的减值亏损减少及b本期间通过提升内部管理减少非必要支出大幅压缩成本及费用所致...
-
保利物业:上半年实现收入71.41亿元
保利物业:上半年实现收入71.41亿元,业绩,项目,报告,股东,收入,合同,8月22日保利物业发布2023年中期业绩报告报告期内实现收入7141亿元同比增107毛利1511亿元同比增158归属股东净利润763亿元同比增215于2023年6月30日本集团的现金及现金等价物约为6895亿元较2...
-
明源云:上半年实现收入7.62亿元
明源云:上半年实现收入7.62亿元,报告,数字化,收入,业绩,股东,云服务,8月23日明源云发布2023年中期业绩报告报告期内实现收入762亿元同比减少135其中云服务收入635亿元同比减少51毛利608亿元同比减少1384整体毛利率799归属股东净亏损323亿元经调整后净亏损为971...
-
招商局置地:上半年实现收入98.14亿元
招商局置地:上半年实现收入98.14亿元,报告,业绩,股东,收入,企业,总额,8月23日招商局置地发布2023年中期业绩报告报告期内实现收入9814亿元同比减少2885毛利1893亿元同比减少1229归属股东净利润8414万元同比减少6631报告期内本集团连同其联营公司及合营企业实现合同销售总额约...
-
招商积余:上半年实现收入69.77亿元
招商积余:上半年实现收入69.77亿元,合同,招商,年度,报告,收入,股东,8月24日招商积余发布2023年半年度报告报告期内实现收入6977亿元同比增2358归属股东净利润419亿元同比增26652023年上半年实现新签年度合同额1887亿元较上年同期增长1831其中第三方项目新签年度合同额...
-
财政部关于加强财税支持政策落实 促进中小企业
财政部关于加强财税支持政策落实促进中小企业高质量发展的通知,中小企业,数字化,政府,国务院,财政部,支持,各省自治区直辖市计划单列市财政厅局新疆生产建设兵团财政局中小企业是国民经济发展的重要有生力量是现代化经济体系中不可或缺的组成部分一段时期以来根据党中央国务院的决策部署出台了一系列支持中小企业的财税政策今年以来国际经济形势错综复杂...
-
金隅集团:上半年扣非后归属股东净亏损5.48亿元
金隅集团:上半年扣非后归属股东净亏损5.48亿元,报告,股东,收入,利润,合同,公司,8月24日金隅集团发布2023年半年度报告报告期内实现收入49136亿元同比减少1072归属股东净利润410亿元同比减少7766扣非后归属股东净亏损548亿元同比减少19167地产开发及运营板块2023年上半年实现主营业...
-
冠城大通:上半年净亏损6541万元
冠城大通:上半年净亏损6541万元,报告,董事,股东,业务,收入,公司,8月24日冠城大通发布2023年半年度报告报告期内实现收入4128亿元同比减少4147归属股东净亏损6541万元报告期内公司房地产业务实现主营业务收入1353亿元同比下降6765净利润为079亿元报告期内共实现合同销售...