最新石家庄房价出炉 房价真的又降了

　　备受人们关注的石家庄房价已经新鲜出炉了，在人们眼里，这份石家庄楼市的成绩单可以打几分呢?如今，石家庄哪里的房价比较贵呢，哪里是性价比最佳的购房地点呢?

　　继3月份发布限购，9月份发布限售以后，10月16日石家庄再度发布《关于经济适用住房办理交易、登记的规定》，自此经济适用住房也加入了限售的行列。今年以来石家庄楼市政策随全国房地产市场形势一样逐步收紧。据燕赵都市报房地产传媒中心统计，截止10月份，全国执行房地产限售政策的城市已扩大到50个。另据中原地产发布的最新数据显示，2017年以来，全国百城内发布的有关房地产的调控政策已经超过200次。

　　2017年10月，石家庄在售房地产项目共计110个，环比9月增加7个。10月在售住宅项目为40个，相比上月增加4个;在售写字楼46个，相较9月增加2个;商铺14个，数量保持不变;别墅10个，相比上月增加1个。

　　截止到10月31日，石家庄共有7个楼盘调整价格。其中住宅项目2个，公寓项目2个，写字楼项目2个，别墅项目1个，可以说各业态价格调整分布比较均匀。区域分布兼顾长安区、桥西区、高新区、栾城区及正定5个区域。此轮价格调整，长安区共3盘调价，占据首位。

　　除限购、限售等楼市调控政策外，近日，国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。严查内容涉及未明码标价、捆绑收费、捂盘惜售、炒卖房号等多类违规销售行为。

　　目前石家庄二环住宅早已破万，握着手头上的资金，有的置业者望而却步，有的置业者在等待着房价的回落，有的开始把眼光投向二手市场，有的购房者则开始注意公寓市场。

　　“从上半年我就一直物色房子，一开始是新房、后来是二手房、现在一直在看公寓，大大小小的楼盘去了不下10次，我感觉还是入手一套公寓靠谱点儿，住宅价格太高了，但是现在公寓的价格一直处在相对比较平稳的状态。”在石家庄长安区某公寓项目售楼处，购房者李女士这样讲道。

　　其实作为过渡住房来讲，李女士还是有自己的考虑，“自己在市区上班，如果选择三环外的项目，距离比较远，后来索性还是选择市区内的公寓类产品，面积虽然小点，但是麻雀虽小、五脏俱全，合理的户型结构与巧妙的装修设计，完全可以满足正常的生活需求。”

　　“如今石家庄住宅市场一片火热。以前的小户型公寓，我们往往只用歧视的眼光看待它，高房价的市场下，现在我们要换一种思路：刚需购房者的‘过渡房’，这种小户型的住宅，得天独厚的地理位置，完善的生活配套，都可暂时满足刚需购房者的生活需要，等将来有能力了再换房改善。”对此，石家庄房地产业内人士也这样建议。