二手房的契税怎么算
二手房交易过程中，会涉及到各种费用，气质包括契税。那二手房的契税怎么算?PChouse带大家一起了解下吧。
要根据所购买的房屋条件才可以计算出来。契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系，而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数城市契税实行百分之三到百分之五的幅度税率，购买家庭90平及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契税按百分之一的税率计算。
契税：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。
电热毯有多少瓦的
电热毯有多少瓦的，温度，工具，购买，确保，选择，健康， 电热毯有多少瓦的？提到电热毯，相信大家都知道它是一个非常好的保暖工具。无论是在寒冷的冬天或者在空调房中，都能为我们提供舒适的睡眠氛围。然而，对于许多人来说，他们对于电热毯的功率和使用方法一无所知。这篇文章将为你详细解答“电热毯有多少瓦的”这个问题，让你轻松掌握这个妙用工具。首先，让我们来了解电热毯的瓦数。电热毯的瓦数通常在50瓦到150瓦之间，并且不同的瓦数能够提供不同的温度和效果。...
什么是期房
什么是期房，付款，选择，出售，购买，产品，购房者， 购买房屋时，房屋的类型有很多种，比如现房和期房。那什么是期房?PChouse带大家一起了解下吧。 期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当时房地产开发商遍及选用的一种房子出售方法。购买期房也就是购房者购买尚处于修建之中的房地产项目。期房指房地产开发商从获得产品房预售合格证进行至获得房地产权证大产证停止，所出售的产品房。习惯上把在建的、没有完结、不能交给运用的房子称为期房。一般状况下，期房...
维修基金给谁保管
维修基金给谁保管，缴纳，主管部门，情况，账户，设立，作用， 维修基金起到很重要的作用，是由业主缴纳的。那维修基金给谁保管？PChouse带大家一起了解下吧。通常来说，房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说，这笔资金业主是接触不到的。一般小区会成立业主委员会，之后公共维修金就会转到业主委员会，由业主委员会来行使管理权利。业主委员会要去到房地产主管部门指定的商业银行设立公共维修基金专用账户，并且把账号的情...
评估价和成交价的关系是什么
评估价和成交价的关系是什么，评估，市场价，购买，买方，部门，逃税， 购买二手房时，需要涉及到两个价格，就是评估价和成交价有什么关系呢？具体是什么呢？PChouse带大家一起了解下吧。评估价即专业人士根据市场需求和房屋价值作出判断得出的房屋价格，而成交价则是房屋交易买方交给卖方的金额。两者的不同表现在评估价是凌驾于现实之上的，而市场价就是现实的。评估价是由评估人员决定的，成交价是经由买卖双方充分参与，在一定的撮合原则下，由市场供需决定的公平、合理的价格。房产交易过...
公寓产权到期了房子怎么办
公寓产权到期了房子怎么办，到期，产权，公寓，所有权，缴纳，情况， 由于公寓的使用产权和民用住宅不一样，到期的话，需要考虑归属权问题。那公寓产权到期了房子怎么办？PChouse带大家一起了解下吧。1、公寓房产权满40年到期之后，根据《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。现在房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得...
买房子流程
买房子流程，缴纳，贷款，合同，购房者，定金，适合， 购买房屋并不是件简单的事情，需要了解具体的流程与步骤，具体有哪些呢？PChouse带大家一起了解下吧。一、查看购房资格如今全国众多一二线城市施行限购政策，因此购房者首先需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。之后去现场挑选房源。二、缴纳定金交首付在确定所购房源之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要...
共有产权房可以买吗
共有产权房可以买吗，产权，购买，交易，对象，政府，机制， 由于很多人对共有产权房不是很了解，尤其是它可以购买吗？PChouse带大家一起了解下吧。共有产权房可以买卖，但是必须要征得共有人的同意，否则交易是无效的。共有产权房最大的特点在于价格形成机制，其用地性质由划拨改为共有产权房出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。这种房屋是可以上市交易的，交易产生的收益由保障对象和政府按照产权比例分配，同等条件下政府可以优先回购，再将部分产权出售给其...
地漏防臭的妙招有哪些
地漏防臭的妙招有哪些，有哪些，妙招，发臭，选择，就会加，购买， 地漏用久了会发生一些异味，地漏防臭的妙招有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。地漏防臭的妙招：1、定时清理其实只要每隔一段时间定时清理，就不会产生臭味。2、购买专业防臭地漏现在大多数家居都会优先选择防臭地漏，而有经验的装修师傅也会推荐消费者们选择防臭类型的地漏。地漏防臭选择防臭地漏就可以解决。3、更换地漏芯面对地漏如何防臭这个问题，另一个最好的解决办法就是更换地漏芯。在地漏如何防臭上，...