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  阳台可以封吗

  阳台可以封吗，利益，果是，公司，小区，合同，差额，自家建的房子可以根据自己喜欢装修阳台，不过如果是新房在开发商那里买的就最好按照合同规定了，不能随便改造阳台。一般开敞式阳台在销售时是按一半面积计算，而封阳台则是算全面积，因此业主购买开敞式阳台的住宅后自行包阳台，其实获得了面积差额的利益。 他还认为，包阳台涉及到建筑的外立面，属于公共部分，牵涉到全体业主的利益，因此现在一般物管公司都对业主私自包阳台有所限制。物业公司之所以禁止私自包阳台，...

  2014-11-30 0

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  二手房买卖哪些税

  二手房买卖哪些税，买方，差额，参考，转让，选择，做的，首先恭喜亲买了新房哟，虽然是二手房，但是相信也是在亲的再三斟酌下做的选择哟，这也同样是一个家哟。因为我家买的也是二手房，所以对于税费方面我还是比较有发言权的，我帮亲罗列一下哟：税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满...

  2014-11-30 0

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  二手房税费多少

  二手房税费多少，差额，房改房，转让，买方，印花税，咨询，一般来说税费基本都是全国统一的，所以缴费无非也就哪几种。　税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（...

  2014-11-18 0

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  郑州二手房租房怎么样交税

  郑州二手房租房怎么样交税，办理，缴纳，果是，小三，权证，差额，如果是单单租房的话应该不涉及交税的问题，如果是买卖二手房的话就要交税和办理相关手续了。首次购房商品房90平以上-144平以下收2%的契税，个税1%，营业税收差额的5%，维修基金，每平35元，工本80元办理注销需要三个工作日，办理过户只要手续证件齐全当天即可办理完毕，五个工作日后可领到新权证。来自小三诗吖的回答其他回答契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴...

  2014-11-17 0

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  出售二手房交多少税

  出售二手房交多少税，购买，转让，差额，增值税，财产，出售，我觉得要出售二手房的话交的最基本要交契税，一般来讲，作为二手房交易的卖方，需要交纳的税种有以下几方面： 1、营业税。根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。此外，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（...

  2014-11-17 0

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  北京二手房还是新房好

  北京二手房还是新房好，评估，适合，折旧，错误，差额，费用，还要看你买房的资金了，最重要是适合自己的就好。二手房的首付是按评估价算的，比如一套房子，成交价是100万，可评估价只能是90万或95万(银行要计算折旧等等因素)那么首付要补齐那10万或5万的差额。买新房要交契税、印花税、公共维修基金等费用，买二手房，房产证满五年的话，只交契税及一些小钱二手房不一定是老房子，也有是新开盘的或者是期房，只是你不是从开发商那买的，这主要是看房子的建筑年代，...

  2014-11-16 0

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  什么是半封闭阳台

  什么是半封闭阳台，封闭，计算，投影，差额，规范，封闭式，我觉得本封闭阳台可以做成飘窗，可以放置毯子作为一个休息区。"封闭式"是指全封闭的阳台，"非封闭式"是指未封闭的阳台。阳台的封闭方式以经报批的商品房规划设计图决定的，开发商不得擅自变更其封闭方式。 你说的半封闭式阳台其实是非封闭式阳台。《建设部关于国家标准，的公告》，封闭式阳台按照计算规范“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算”，未封闭阳台按照其水平投影面积的1/3计算。你可以要...

  2014-11-13 0

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  买二手房上多少税

  买二手房上多少税，缴纳，计算，增值税，现值，差额，手续费，我记得好像是五种吧！90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 来自隆弘致的回答其他回答其实按正...

  2014-11-13 0

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  买二手房公证有用吗

  买二手房公证有用吗，发现，差额，赚钱，原因，利益，果是，时间问题，你公证目的是什么，如果是用于转手卖给其他人而赚其中差额的话，那要是到时旧业主反口，或者发生意外种种，那你记得会发现种种原因，都会涉及到很大问题。不过过户也是保证了你的利益的，起码那些问题对你都是无影响的，业主都会赔偿你的。建议你如果不是为了段时间赚钱为目的的话，最后是赶紧过户吧.来自於盼秋的回答其他回答当然不行，国家认可的是房产证，只有过户才算数。 公证这种只说是一种证剧，...

  2014-10-31 0

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  合肥二手房税多少

  合肥二手房税多少，差额，买方，转让，增值，增值税，房改房，如果你买的二手房满五年，税费计算又是不同的，税费参考如下： 　　查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、...

  2014-10-31 0

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  买二手房如何交税

  买二手房如何交税，差额，购买，生活常识，契税，普通住宅，五年，先看你买的二手房是几年的，满五年的税费又不一样，商品房(普通住宅) 不满两年 契税：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米） 营业税：5.4% 个税：1% 满两年不满五年 契税：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米） 个税：1% 满五年： 契税：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米） 商品房(非普通住宅) 不满两年 契税： 3%（非普通住宅） 营...

  2014-10-30 0

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  大连买二手房要交哪些税

  大连买二手房要交哪些税，购买，评估，差额，交易，附加，大连，这要看你买的二手房是否满五年了，不同期限交的税费不一样。房产税费分首套购房和二套购房。(以下为大连开发区标准)首套购房房屋是二手存量房:契税:普通住宅且面积小于90平为成交价的1% 普通住宅且面积在90-144平之间为成交价的1.5% 非普通住宅为成交价的4%营业税及附加:(1)所购买房屋产权满五年的普通住宅不收取营业税。 (2)所购买房屋产权满五年的非普通住宅为(现评估值-原始*...

  2014-10-30 0

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  购二手房哪些税

  购二手房哪些税，买方，差额，参考，转让，房改房，增值，我整理了些资料供你参考。税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3...

  2014-10-29 0

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  北京二手房税费怎么算

  北京二手房税费怎么算，评估，日期，差额，登记，死亡，手续费，下面有很全面的税费计算方式，不知道你需要那一种，不过觉得下面的信息都涵盖了…房屋类别：一、建筑面积140㎡（非普通住宅或豪宅）三、商服（门市）、车库建筑面积 90 ㎡ 140 ㎡ （非普通住宅或豪宅）契税：评估价×3%手续费：建筑面积×6元/ ㎡ 登记费：80元左右，（100 ㎡ 按50元，100 ㎡基础上每增加1 ㎡加收 0.2元）营业税：① 。出证日期在5年内，按评估价 ×5...

  2014-10-26 0

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  房屋买卖个税是多少

  房屋买卖个税是多少，差额，转让，房改房，买方，是多少，印花税，这个问题我知道，我来给你说一下吧~ 据我所知 税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、...

  2014-08-17 0

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