北京二手房税费怎么算

下面有很全面的税费计算方式，不知道你需要那一种，不过觉得下面的信息都涵盖了…房屋类别：一、建筑面积<140㎡（普通住宅）二、建筑面积>140㎡（非普通住宅或豪宅）三、商服（门市）、车库建筑面积<140㎡（普通住宅）契税：01．首次购房：建筑面积<90㎡=评估价× 1%02．建筑面积> 90 ㎡ < 140 ㎡=评估价× 1.5%二次购房：不分面积大小，均按评估价× 3%征收手续费=建筑面积×6元/ ㎡登记费=80元（100 ㎡ 按50元,100 ㎡基础上每增加1 ㎡加收 0.2元）营业税：①出证日期在5年内，评估价×5.6%②出证日期在5年外，差额×5.6%（差额=现评估价-原评估价）备注： 5.6%的计算得来1、营业税=评估值×5%2、教育附加费=（评估值 ×5%） ×5%3、城市建设维护费= （评估值 ×5% ） ×7%个人所得税（简称个税）①出证日期在5年内评估值×1%②出证在5年外（但不是家庭唯一一套住房的）评估值× 1%③出证日期在5年外并且是家庭唯一住房（夫妻双方） 须做免税备注：营业税和个税交付情况视卖方房产情况来决定。建筑面积>140 ㎡ （非普通住宅或豪宅）契税：评估价×3%手续费：建筑面积×6元/ ㎡ 登记费：80元左右，（100 ㎡ 按50元，100 ㎡基础上每增加1 ㎡加收 0.2元）营业税：① 。出证日期在5年内，按评估价 ×5.6%② 。出证日期在5年外，按差额价×5.6% （差额=现评估价-原评估价）个税：和普通住宅一样商服（门市）、车库契税：评估价×5%手续费：评估价×1%登记费：550元营业税：差额×5.6%个人所得税：评估价×1%印花税：评估价×0.05%土地增值税： 评估价×7%（利民开发区，差额30%的土地增值税）继承：01．被继承人（即死亡人）房产出证日期在5年内，征收评估值的5.6%营业税 。02．被继承人（即死亡人）房产出证日期在5年外，但不是同户口上唯一房产，征收评估值5.6%的营业税。03．被继承人房产出证日期在5年外并且是同户口唯一房产，则免收赠与后卖出：01．直系亲属之间赠与不收偶然所得税（暂时政策）02．非直系亲属之间赠与 ，按评估值征收20%偶然所得税。

来自韫玉小郎君的回答

其他回答

北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种：①印花税（包括交易印花税、房产证印花税）②契税③营业税④城市建设维护税、教育费附加⑤个人所得税⑥土地增值税

来自俎青香的回答