房产类型有哪几种
房产类型有哪几种，上市，主管部门，交易，类型，产权，批准， 在房产中有几种不同类型的房子，那么房产类型有哪几种房子呢？接下来就由PChouse来为大家介绍一下吧。1、商品房：商品房又称“大产权房”，商品房是由房地产开发企业开发建设并按市场价格出售的房屋，在市场上交易和流通的大多是这一类房产。2、房改房：是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。但上市前必须补交土地出让金...
2023-08-02 0
共有房产的定义是什么？共有房产如何继承？
共有房产的定义是什么？共有房产如何继承？，继承，所有权，产权，份额，夫妻，财产， 人们对于共有房产都有听说过，但并非所有人都清楚，尤其是其继承问题。究竟共有房产的定义是什么？想要继承，应该怎么做？今日我们就来聊聊共有房产问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。一、共有房产的定义是什么共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。1、政府共有有的房子是属于政府共有产权房，而这种房子就比较特殊了，所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，...
2023-08-02 0
公寓包括哪几类
公寓包括哪几类，公寓，类型，写字楼，核心，产权，酒店式公寓， 我们有时候在找房源的时候，有些房子标的。类型是公寓，到底公寓包括哪几类呢？下面跟着PChouse来了解一下。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓类型大致可分为以下三类：1、普通公寓：住宅用地，公寓产权，70年，户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住；配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平。2、商务公寓：商业用地，商务公寓产权，4...
2023-08-02 0
私人车位能装地锁吗
私人车位能装地锁吗，产权，损害，购买，安装，选择，位置， 如今，私家车越来越多，小区里面的车位都不够位置停放了。那私人车位能装地锁吗？PChouse带大家一起了解下吧。首先，车位是属于业主的私有财产，业主选择安装地锁是业主的权利，只要地锁不影响到公共安全，私人车位是能安装地锁的。由于，业主选择安装地锁，其实只是保证自己的车位不被占用而已，并不会对其他业主的权利造成损害。而且，车主安装了地锁能有效减少乱在私人车位乱停车的现象发生，这样既给物业减少了工作量，也让业主...
2023-08-02 0
买房产权40年是什么意思
买房产权40年是什么意思，产权，赔钱，价值，评估，费用，类型， 买房的时候，不同房子的产权不同，有一些房子是40年的产权，那么买房产权40年是什么意思呢？下面跟着PChouse一起来了解一下。房屋产权40年，说明该房屋的建设用地使用权只有40年。40年后土地到期了，向国家支付一点费用续期就是了。如果国家不续期，需要拆迁，还是得走评估，来评估你这房子的价值，赔钱给你的，或者还房。1、对房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。...
2023-08-02 0
钦州吾悦广场在哪
钦州吾悦广场在哪，广场，钦南区，公园，产权，安州大道，金海湾， 各大城市都有比较出名的商业中心广场，吸引不少人关注。那钦州吾悦广场在哪？PChouse带大家一起了解下吧。钦州吾悦广具体位置在广西壮族自治区钦州市钦南区第三中学西南（安州大道东），钦南区安州大道与金海湾东大街交汇处。附近的交通路线有：公交车1路、22路、K9路、大学城专线1路，交通十分便捷。周边配套设施有：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、农村信用合作社；石湖公园、和谐公园、钦州市民服务中...
2023-08-02 0
loft户型优缺点有哪些
loft户型优缺点有哪些，有哪些，费用，空间，产权，购买，市场， loft户型极受消费者喜欢，loft户型优缺点有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。一、loft的优点1、费用低。loft户型的面积比较小，一般是在30-50平米左右，由于是复式的结构，在购买房子的时候开发商只会收取一层的费用，所以购买之后房间我们只花了一层的钱，而得到的是两层的面积。2、个性、潮流、格调高。loft户型的房子在装修的时候会很好的划分开动静区，会让空间更加的具备层次感，同时由...
2023-08-02 0
豪宅税的标准有哪些
豪宅税的标准有哪些，有哪些，产权，登记，转让，手续费，条件， 豪宅税征收也是要符合一定的条件标准，并不是随意收取的，那具体的标准有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。一般来说，豪宅税需要征收个人所得税、豪宅税营业税、豪宅税契税、豪宅税土地增值税、豪宅税印花税、转让手续费、产权转移登记费等费用。具体征收标准如下：1、豪宅税契税：144平米以上含144平米的，成交价*3%。2、土地收益金：成交价*0.5%。3、土地增值税：增值额*30%。4、印花税：成交价*0....
2023-08-02 0
建筑面积由哪些部分组成
建筑面积由哪些部分组成，厨房，平面，测量，产权，购买，结构， 购买房屋时，首先要了解清楚的就是建筑面积大小。然而，建筑面积由哪些部分组成？PChouse带大家一起了解下吧。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积...
2023-08-02 0
军产房和正常房的区别
军产房和正常房的区别，产房，所有权，转让，中介，产权，出售， 购买房产的时候，我们需要了解房产的性质，有一些房产是不能上市交易的，比如军产房。那么军产房和正常房有什么区别呢?PChouse给大家讲解一下吧。军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。指由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部。军产房和正常房的区别是军产房属于部队所有，土地是划拨的，不可以买卖转让，甚至不可以出租，部分地区大型的中介公司不...
2023-08-02 0
不动产证号是哪个
不动产证号是哪个，不动产，产权，指经，动产，登记，国土资源局， 房屋的不动产证办理好了之后，需要好好保管，因为上面信息很重要。那不动产证号是哪个？PChouse带大家一起了解下吧。不动产证号在不动产权登记证上面，最上面有个第XXXXXX 号 那个就是房产证的编码。不动产单元号相当于土地证编号；国土资源局颁发不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的...
2023-08-02 0
机械车位值得买吗
机械车位值得买吗，产权，空间，选择，赚钱，停车场，不稳， 购买车位时需要认真选择，因为有些位置买起来不好停车。那机械车位值得买吗？PChouse带大家一起了解下吧。机械车位不值得买。首先，机械式车位指停车场完全由机械停车设备构成。机械车位由于是可移动非独立空间，是没有产权的。只属于一种设备。所以，一般由物业出租。就算说是卖给业主，其实就是交钱后拥有20年的使用权而已。其次，机械车位停车难，限制大（尺寸），遇到停电或电压不稳就歇菜。后期维护成本巨高，除了闹市区的机...
2023-08-02 0
小产证和大产证的区别有哪些
小产证和大产证的区别有哪些，有哪些，小产，权证，产权，证明，办理， 小产证和大产证代表了房屋的所有权，小产证和大产证的区别有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。大产证是房地产开发商拥有房屋产权的证明；而小产证又称为房屋小产权证，是针对大产证而言的，指的是每个购买房屋的人所取得的房地产权证，就是人们常说的房地产产权证书，这要由购买房屋的人或者由其委托房地产开发商到房产交易部门进行办理。通俗地说，大产证和小产证的区别在于，大产证中“权利人&rd...
2023-08-02 0
二手房买房流程有哪些
二手房买房流程有哪些，有哪些，证明，签合同，办理，产权，地址， 随着房价不断攀升，二手房也逐渐被大众接受。二手房买房流程有哪些？今天PChouse来为大家讲解一下。 办理流程： 1、看房、选房。 2、实地看房核实产权。了解二手房的真实情况，了解房屋整体现状及产权状况，要求对方提供合法的证明，包括房屋所有权证书、身份证及其它证明。 3、交购房定金。写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。 4、签订正式...
2023-08-02 0
房地产的SOHO是什么意思
房地产的SOHO是什么意思，公寓，产权，财产，互联网，的人，是指， 房地产中涉及到的名词又很多，其中包括SOHO，具体是指什么意思呢？PChouse带大家一起了解下吧。房地产的soho又叫商住房，所谓商住房，既可以用作住宅房，也可以从事商业活动。它本质上是非住宅财产。它是将非住宅用地开发和建设为可居住房屋，并且房产证也表明这是一种商业产权。soho房子与商品房区别在于土地出让年限方面，普通住宅70年，soho房子50年，商用公寓50年，居住公寓70年。近两年，...
2023-08-02 0
如何查询个人房产信息
如何查询个人房产信息，当事人，网上，登记，查询，产权，办理， 我们名下的房产信息都有备案，如果不清楚可通过一些方式查询，那如何查询个人房产信息？今日就由PChouse为你一一解答。1、到当地的房产局查询。必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局，地产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。2、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目...
2023-08-02 0
还建房可以购买吗
还建房可以购买吗，购买，购房者，设施，办理，产权，商品， 购买房屋时，不同性质，产权年限都是不一样的。那还建房可以购买吗？PChouse带大家一起了解下吧。还建房可以购买，但是购买者要承担一定的风险，因为还建房办理两证的难度很大，而且办理的时间也很长。如果购买者买到没有两证的房子，那么以后房屋出售或是拆迁的情况下，购房者的利益是不能得到法律保护的。其次还建房不管是从房屋的质量还是其他物业配套等设施来说，它都不能和其它的商品房相比较。需要注意的是，在购买还建房时首...
2023-08-02 0
安置房过户的注意事项有哪些
安置房过户的注意事项有哪些，有哪些，当事人，办理，权证，产权，补贴， 由于安置房的性质与普通的商品房是不一样的，为此，办理过户手续需要注意很多事项，那具体有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。首先，安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。另外，需要注意的是拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更。另外，安置房过户买卖可否主要是看土地证性质是国...
2023-08-02 0
四十年产权的房子到期后怎么办
四十年产权的房子到期后怎么办，产权，合同，收回，约定，批准，解答， 房子有产权期限，四十年产权的房子到期后怎么办？今日就由PChouse为你一一解答。1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社...
2023-08-02 0
买房满二是什么意思
买房满二是什么意思，二是，缴纳，情况，证明，产权，解答， 很多人都听说过买房满二的概念，买房满二是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。买房满二意思是住房被卖家持有满2年。持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除增值税5%。满2年，是看房主办理的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年。任何一样满2年，就视作房主持有住房满2年。满二无税的其它情况：普通住宅 ：产权不满2年，全额征收营业税。已满2年，免征营业税。非普通住宅（144平米以...
2023-08-02 0
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